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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ECORCEI (61)

61270 · Orne (61) · 75 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ECORCEI

⬢

Maisons

+22%
2024→2025
1 449 €/m²
75 ventes
1 270 — 2 045 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+38.3% sur 6 ans
873 1 348 1 823 2 297 2 772 1 479 2020 1 270 2021 2 520 2022 970 2023 1 681 2024 2 045 2025 -14.1% +98.4% -61.5% +73.3% +21.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 045 € 11
2024 — — 1 681 € 16
2023 — — 970 € 3
2022 — — 2 520 € 15
2021 — — 1 270 € 25
2020 — — 1 479 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Thouret
Mandat depuis 2020
367
Habitants
38
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 340 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ECORCEI
100%
des locaux
196 locaux raccordables sur 196

ECORCEI s'étend sur 9.6 km² avec une densité de 38 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ECORCEI

Le marché immobilier à ECORCEI (61270), dans l'Orne, a enregistré 75 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 449 €/m² (75 ventes). Fourchette : entre 1 270 et 2 045 €/m².

Tendance longue : +38% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 13,3 €/m²
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 9,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.32 %
Taux communal TF bâtie
18.43 %
Taux TF non bâtie
CC des Pays de L'Aigle
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreNeige et pluies verglaçantesTempête et grains (vent)Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ECORCEI en 2026 ?
Le prix médian au m² à ECORCEI est de 1 449 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ECORCEI ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ECORCEI année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ECORCEI ?
75 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ECORCEI entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ECORCEI ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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