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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ECLASSAN (07)

07370 · Ardèche (07) · 92 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ECLASSAN

⬡

Appartements

1 095 €/m²
3 ventes
1 000 — 1 353 €/m²
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Maisons

-16%
2024→2025
2 030 €/m²
89 ventes
1 746 — 2 354 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-18.3% sur 6 ans
900 1 012 1 123 1 235 1 346 1 224 2020 1 000 2021 -18.3%

Évolution — Maisons

-21.1% sur 6 ans
1 575 1 823 2 071 2 319 2 567 2 282 2020 1 750 2021 2 334 2022 2 069 2023 2 133 2024 1 800 2025 -23.3% +33.4% -11.4% +3.1% -15.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 800 € 16
2024 — — 2 133 € 12
2023 — — 2 069 € 18
2022 1 000 € 1 2 334 € 18
2021 1 224 € 2 1 750 € 19
2020 — — 2 282 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Madinier
Mandat depuis 2021
1 054
Habitants
64
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 380 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.1%
36 sur 508
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
3
en 2023
↗️ +33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ECLASSAN
95.1%
des locaux
588 locaux raccordables sur 618

ECLASSAN s'étend sur 16.5 km² avec une densité de 64 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ECLASSAN

Le marché immobilier à ECLASSAN (07370), dans l'Ardèche, a enregistré 92 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 095 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 1 000 et 1 353 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 030 €/m² (89 ventes). Fourchette : entre 1 746 et 2 354 €/m².

Tendance longue : -21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
9,1 %
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

75 %
Taux communal TF bâtie
2.56 %
Taux TF non bâtie
CC Porte de Dromardèche
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtRupture de barrageSéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ECLASSAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à ECLASSAN est de 1 095 € pour un appartement et de 2 030 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ECLASSAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ECLASSAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ECLASSAN ?
92 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ECLASSAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ECLASSAN ?
Les prix des appartements varient entre 1 000 et 1 353 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNONAY 1 429 €/m² AUBENAS 1 896 €/m² TOURNON-SUR-RHONE 2 222 €/m² GUILHERAND-GRANGES 2 159 €/m² LE TEIL 1 639 €/m² PRIVAS 1 526 €/m² BOURG-SAINT-ANDEOL 1 563 €/m² SAINT-PERAY 3 154 €/m² VALS-LES-BAINS 2 008 €/m² VALLON PONT D'ARC 4 609 €/m² RUOMS 5 375 €/m² LA-VOULTE-SUR-RHONE 1 682 €/m²

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