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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ECHIRE (79)

79410 · Deux-Sèvres (79) · 318 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ECHIRE

⬡

Appartements

7 660 €/m²
5 ventes
2 776 — 7 826 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
1 883 €/m²
313 ventes
1 545 — 2 279 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+22.8% sur 6 ans
1 418 1 616 1 814 2 012 2 210 1 576 2020 1 746 2021 2 009 2022 1 960 2023 1 983 2024 1 935 2025 +10.8% +15.1% -2.4% +1.2% -2.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 935 € 58
2024 — — 1 983 € 49
2023 7 660 € 5 1 960 € 50
2022 — — 2 009 € 73
2021 — — 1 746 € 45
2020 — — 1 576 € 38

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thierry Devautour
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 549
Habitants
113
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 850 €
par an
25% gagnent moins de 20 690 € | 25% gagnent plus de 31 440 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.8%
92 sur 1 582
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
36
en 2024
61
en 2023
↘️ -41% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ECHIRE
96.8%
des locaux
2 119 locaux raccordables sur 2 188
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ECHIRE
18.2 km
d'aménagements

ECHIRE s'étend sur 31.3 km² avec une densité de 113 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ECHIRE

Le marché immobilier à ECHIRE (79410), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 318 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 7 660 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 2 776 et 7 826 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 776 et 7 826 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 883 €/m² (313 ventes). Fourchette : entre 1 545 et 2 279 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
1,5 %
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

79.14 %
Taux communal TF bâtie
3.88 %
Taux TF non bâtie
CA du Niortais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 23 (13.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (4.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 14 (4.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (1.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ECHIRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à ECHIRE est de 7 660 € pour un appartement et de 1 883 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ECHIRE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ECHIRE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ECHIRE ?
318 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ECHIRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ECHIRE ?
Les prix des appartements varient entre 2 776 et 7 826 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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