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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ECHARCON (91)

91540 · Essonne (91) · 46 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ECHARCON

⬡

Appartements

4 118 €/m²
7 ventes
3 816 — 10 439 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
2 902 €/m²
39 ventes
2 562 — 3 105 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+180.5% sur 6 ans
3 350 5 383 7 416 9 450 11 483 3 722 2020 3 967 2021 3 821 2022 10 439 2023 +6.6% -3.7% +173.2%

Évolution — Maisons

-17.7% sur 6 ans
2 300 2 579 2 858 3 137 3 416 3 105 2020 3 044 2021 2 963 2022 2 961 2023 2 660 2024 2 555 2025 -2.0% -2.7% -0.1% -10.2% -3.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 10 439 € 3 2 555 € 14
2024 — — 2 660 € 2
2023 3 821 € 1 2 961 € 4
2022 — — 2 963 € 8
2021 3 967 € 2 3 044 € 6
2020 3 722 € 1 3 105 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gérard Rassier
Mandat depuis 2020
708
Habitants
103
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 820 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ECHARCON
98.7%
des locaux
393 locaux raccordables sur 398
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ECHARCON
0.3 km
d'aménagements

ECHARCON s'étend sur 6.9 km² avec une densité de 103 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ECHARCON

Le marché immobilier à ECHARCON (91540), dans l'Essonne, a enregistré 46 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 118 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 3 816 et 10 439 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 816 et 10 439 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 722 à 10 439 €/m², soit +180%.

Maisons

Prix médian : 2 902 €/m² (39 ventes). Fourchette : entre 2 562 et 3 105 €/m².

Tendance longue : -18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,6 €/m²/mois
Fourchette : 14,7 — 18,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %
🏠

Maison

14,7 €/m²/mois
Fourchette : 11,8 — 18,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

66.82 %
Taux communal TF bâtie
3.13 %
Taux TF non bâtie
CC du Val d'Essonne (CCVE)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 5 (6.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Inondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ECHARCON en 2026 ?
Le prix médian au m² à ECHARCON est de 4 118 € pour un appartement et de 2 902 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ECHARCON ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 722 à 10 439 €/m², soit une hausse de 180%.
Combien de ventes immobilières à ECHARCON ?
46 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ECHARCON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ECHARCON ?
Les prix des appartements varient entre 3 816 et 10 439 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CORBEIL ESSONNES 2 773 €/m² MASSY 4 507 €/m² EVRY-COURCOURONNES 2 297 €/m² SAVIGNY-SUR-ORGE 3 280 €/m² SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS 3 352 €/m² PALAISEAU 4 142 €/m² ETAMPES 2 605 €/m² YERRES 3 238 €/m² ATHIS MONS 3 592 €/m² BRUNOY 3 087 €/m² VIRY CHATILLON 2 799 €/m² BRETIGNY SUR ORGE 3 417 €/m²

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