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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Ducey-Les Chéris (50)

50220 · Manche (50) · 249 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Ducey-Les Chéris

⬡

Appartements

-81%
2024→2025
8 276 €/m²
29 ventes
4 491 — 12 804 €/m²
⬢

Maisons

0%
2024→2025
1 710 €/m²
220 ventes
1 335 — 2 289 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-85.2% sur 6 ans
1 732 4 867 8 003 11 138 14 274 12 976 2020 3 750 2021 8 346 2022 10 100 2023 1 924 2024 -71.1% +122.6% +21.0% -81.0%

Évolution — Maisons

+32.5% sur 6 ans
1 366 1 578 1 790 2 001 2 213 1 518 2020 1 639 2021 1 792 2022 1 764 2023 2 010 2024 2 012 2025 +8.0% +9.3% -1.6% +13.9% +0.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 924 € 4 2 012 € 33
2024 10 100 € 9 2 010 € 31
2023 8 346 € 2 1 764 € 31
2022 3 750 € 5 1 792 € 50
2021 12 976 € 9 1 639 € 48
2020 — — 1 518 € 27

Cadre de vie

🏛️
Maire
Isabelle Labiche
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 784
Habitants
162
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 270 €
par an
25% gagnent moins de 17 670 € | 25% gagnent plus de 27 650 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.2%
135 sur 1 330
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
19
en 2023
↘️ -68% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Ducey-Les Chéris
95.8%
des locaux
1 846 locaux raccordables sur 1 926
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Ducey-Les Chéris
3.4 km
d'aménagements

Ducey-Les Chéris s'étend sur 17.2 km² avec une densité de 162 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Ducey-Les Chéris

Le marché immobilier à Ducey-Les Chéris (50220), en Manche, a enregistré 249 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 8 276 €/m² sur 29 ventes. Les prix varient entre 4 491 et 12 804 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 491 et 12 804 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 710 €/m² (220 ventes). Fourchette : entre 1 335 et 2 289 €/m².

Tendance longue : +33% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
1,3 %
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

26.24 %
Taux communal TF bâtie
16.49 %
Taux TF non bâtie
CA Mont-Saint-Michel-Normandie
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 12 (4.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 10 (3.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (1.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar remontées de nappes naturellesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ducey-Les Chéris en 2026 ?
Le prix médian au m² à Ducey-Les Chéris est de 8 276 € pour un appartement et de 1 710 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Ducey-Les Chéris ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Ducey-Les Chéris année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Ducey-Les Chéris ?
249 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Ducey-Les Chéris entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Ducey-Les Chéris ?
Les prix des appartements varient entre 4 491 et 12 804 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Manche (50)

Cherbourg-en-Cotentin 2 500 €/m² Saint-Lô 1 600 €/m² Granville 3 692 €/m² Carentan-les-Marais 2 076 €/m² Avranches 2 397 €/m² La Hague 3 030 €/m² Coutances 2 251 €/m² Saint-Hilaire-du-Harcouët 2 543 €/m² Pontorson 2 049 €/m² Saint-Pair-sur-Mer 3 912 €/m² Valognes 3 016 €/m² La Haye 3 780 €/m²

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