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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à DRUELLE BALSAC (12)

12510 · Aveyron (12) · 147 transactions · 2020–2025

Prix au m² à DRUELLE BALSAC

⬡

Appartements

2 626 €/m²
11 ventes
2 043 — 6 028 €/m²
⬢

Maisons

+11%
2024→2025
2 203 €/m²
136 ventes
1 633 — 2 608 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+50.3% sur 6 ans
1 953 2 723 3 493 4 263 5 033 3 043 2020 4 035 2021 2 170 2022 4 575 2023 +32.6% -46.2% +110.8%

Évolution — Maisons

+21.9% sur 6 ans
1 688 1 915 2 142 2 369 2 596 1 910 2020 2 360 2021 1 997 2022 1 875 2023 2 105 2024 2 329 2025 +23.6% -15.4% -6.1% +12.3% +10.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 329 € 32
2024 — — 2 105 € 19
2023 4 575 € 4 1 875 € 23
2022 2 170 € 3 1 997 € 18
2021 4 035 € 2 2 360 € 31
2020 3 043 € 2 1 910 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Gayrard
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 187
Habitants
62
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 070 €
par an
25% gagnent moins de 21 240 € | 25% gagnent plus de 32 910 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.5%
122 sur 1 436
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
1
en 2023
↗️ +300% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à DRUELLE BALSAC
93.6%
des locaux
1 595 locaux raccordables sur 1 704
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à DRUELLE BALSAC
0.3 km
d'aménagements

DRUELLE BALSAC s'étend sur 51.2 km² avec une densité de 62 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DRUELLE BALSAC

Le marché immobilier à DRUELLE BALSAC (12510), dans l'Aveyron, a enregistré 147 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 626 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 2 043 et 6 028 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 043 et 6 028 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 203 €/m² (136 ventes). Fourchette : entre 1 633 et 2 608 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

100.33 %
Taux communal TF bâtie
4.8 %
Taux TF non bâtie
CA Rodez Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 27 (8.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (5.0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 12 (3.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 10 (3.1 ‰)
Vols de véhicule 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DRUELLE BALSAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à DRUELLE BALSAC est de 2 626 € pour un appartement et de 2 203 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à DRUELLE BALSAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à DRUELLE BALSAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à DRUELLE BALSAC ?
147 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DRUELLE BALSAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à DRUELLE BALSAC ?
Les prix des appartements varient entre 2 043 et 6 028 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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