Prix immobilier au m² à DOURDAN (91)

Dourdan, ville de 11 415 habitants dans le sud de l'Essonne, présente un marché immobilier globalement stable, avec des dynamiques distinctes entre appartements et maisons. Le prix médian au mètre carré pour un appartement s'établit à 3110€, tandis que pour une maison, il est légèrement inférieur à 2987€. Cette différence de prix, bien que modérée, suggère une demande équilibrée entre les deux types de biens. La ville, avec sa densité de 371 hab/km² et une offre éducative complète (3 maternelles, 4 élémentaires, 4 collèges, 2 lycées), offre un cadre de vie apprécié des familles et des actifs.

L'analyse des tendances par année révèle une trajectoire intéressante. Le marché des appartements a connu une progression constante depuis 2020 (2889€/m²) pour atteindre un pic en 2023 (3234€/m²), avec une légère correction en 2024 avant de repartir à la hausse sur les premiers mois de 2025 (3322€/m²). Concernant les maisons, après une forte hausse entre 2020 et 2022 (passant de 2866€/m² à 3174€/m²), les prix ont connu un recul notable en 2023 et 2024, se stabilisant autour de 2891€/m², avant de montrer un rebond significatif début 2025 (3164€/m²). Ces fluctuations indiquent une sensibilité du marché des maisons aux conditions macroéconomiques récentes, tandis que celui des appartements affiche une résilience plus marquée.