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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à DORRES (66)

66760 · Pyrénées-Orientales (66) · 49 transactions · 2020–2025

Prix au m² à DORRES

⬡

Appartements

3 520 €/m²
19 ventes
2 300 — 5 000 €/m²
⬢

Maisons

+45%
2024→2025
2 363 €/m²
30 ventes
1 600 — 5 182 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-62.1% sur 6 ans
2 250 4 241 6 232 8 223 10 215 9 286 2020 2 500 2021 4 510 2022 4 020 2023 3 520 2024 -73.1% +80.4% -10.9% -12.4%

Évolution — Maisons

+232.0% sur 6 ans
1 405 2 479 3 553 4 627 5 701 1 561 2020 1 600 2021 2 363 2022 2 824 2023 3 585 2024 5 183 2025 +2.5% +47.7% +19.5% +26.9% +44.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 5 183 € 8
2024 3 520 € 3 3 585 € 2
2023 4 020 € 1 2 824 € 5
2022 4 510 € 1 2 363 € 6
2021 2 500 € 8 1 600 € 7
2020 9 286 € 6 1 561 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Colomer
Mandat depuis 2020
182
Habitants
7
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 710 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.6%
24 sur 249
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
1
en 2023
↗️ +400% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à DORRES
100%
des locaux
273 locaux raccordables sur 273

DORRES s'étend sur 25.1 km² avec une densité de 7 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DORRES

Le marché immobilier à DORRES (66760), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 49 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 520 €/m² sur 19 ventes. Les prix varient entre 2 300 et 5 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 300 et 5 000 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 363 €/m² (30 ventes). Fourchette : entre 1 600 et 5 182 €/m².

Tendance longue : +232% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 16,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

99.36 %
Taux communal TF bâtie
4.16 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées Cerdagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DORRES en 2026 ?
Le prix médian au m² à DORRES est de 3 520 € pour un appartement et de 2 363 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à DORRES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à DORRES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à DORRES ?
49 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DORRES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à DORRES ?
Les prix des appartements varient entre 2 300 et 5 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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