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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à DONVILLE-LES-BAINS (50)

50350 · Manche (50) · 509 transactions · 2020–2025

Prix au m² à DONVILLE-LES-BAINS

⬡

Appartements

+8%
2024→2025
3 660 €/m²
202 ventes
2 887 — 4 451 €/m²
⬢

Maisons

+14%
2024→2025
3 367 €/m²
307 ventes
2 692 — 4 071 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+45.5% sur 6 ans
2 635 3 148 3 661 4 173 4 686 2 928 2020 3 302 2021 3 273 2022 3 373 2023 3 938 2024 4 260 2025 +12.8% -0.9% +3.1% +16.8% +8.2%

Évolution — Maisons

+27.0% sur 6 ans
2 732 3 109 3 486 3 863 4 241 3 036 2020 3 175 2021 3 561 2022 3 214 2023 3 376 2024 3 855 2025 +4.6% +12.2% -9.7% +5.0% +14.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 260 € 60 3 855 € 59
2024 3 938 € 26 3 376 € 49
2023 3 373 € 30 3 214 € 47
2022 3 273 € 37 3 561 € 53
2021 3 302 € 28 3 175 € 61
2020 2 928 € 21 3 036 € 38

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gaëlle Fagnen
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 146
Habitants
1 130
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 310 €
par an
25% gagnent moins de 18 470 € | 25% gagnent plus de 32 760 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.5%
174 sur 2 324
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
39
en 2024
97
en 2023
↘️ -60% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à DONVILLE-LES-BAINS
94.7%
des locaux
3 018 locaux raccordables sur 3 186
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à DONVILLE-LES-BAINS
3.7 km
d'aménagements

DONVILLE-LES-BAINS s'étend sur 2.8 km² avec une densité de 1 130 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DONVILLE-LES-BAINS

Le marché immobilier à DONVILLE-LES-BAINS (50350), en Manche, a enregistré 509 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 660 €/m² sur 202 ventes. Les prix varient entre 2 887 et 4 451 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 887 et 4 451 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 928 à 4 260 €/m², soit +45%.

Maisons

Prix médian : 3 367 €/m² (307 ventes). Fourchette : entre 2 692 et 4 071 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 18,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.93 %
Taux communal TF bâtie
9.08 %
Taux TF non bâtie
CC de Granville, Terre et Mer
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 42 (13.4 ‰)
Cambriolages de logement 24 (9.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (6.1 ‰)
Usage de stupéfiants 12 (3.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (1.9 ‰)
Vols de véhicule 6 (1.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Par remontées de nappes naturellesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DONVILLE-LES-BAINS en 2026 ?
Le prix médian au m² à DONVILLE-LES-BAINS est de 3 660 € pour un appartement et de 3 367 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à DONVILLE-LES-BAINS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 928 à 4 260 €/m², soit une hausse de 45%.
Combien de ventes immobilières à DONVILLE-LES-BAINS ?
509 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DONVILLE-LES-BAINS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à DONVILLE-LES-BAINS ?
Les prix des appartements varient entre 2 887 et 4 451 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Manche (50)

CHERBOURG-EN-COTENTIN 2 500 €/m² SAINT-LO 1 600 €/m² GRANVILLE 3 690 €/m² CARENTAN LES MARAIS 2 060 €/m² AVRANCHES 2 397 €/m² LA HAGUE 3 030 €/m² COUTANCES 2 194 €/m² SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 2 472 €/m² PONTORSON 1 949 €/m² SAINT-PAIR-SUR-MER 3 921 €/m² VALOGNES 3 114 €/m² LA HAYE 3 780 €/m²

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