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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Démouville (14)

14840 · Calvados (14) · 197 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Démouville

⬡

Appartements

+31%
2024→2025
2 685 €/m²
36 ventes
2 510 — 2 934 €/m²
⬢

Maisons

+3%
2024→2025
2 469 €/m²
161 ventes
2 114 — 2 795 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+20.6% sur 6 ans
2 151 2 473 2 796 3 118 3 441 2 593 2020 2 695 2021 2 662 2022 2 778 2023 2 390 2024 3 128 2025 +3.9% -1.2% +4.4% -14.0% +30.9%

Évolution — Maisons

+8.1% sur 6 ans
2 088 2 267 2 446 2 625 2 804 2 320 2020 2 440 2021 2 549 2022 2 522 2023 2 425 2024 2 507 2025 +5.2% +4.5% -1.1% -3.8% +3.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 128 € 11 2 507 € 26
2024 2 390 € 3 2 425 € 27
2023 2 778 € 3 2 522 € 34
2022 2 662 € 5 2 549 € 20
2021 2 695 € 9 2 440 € 36
2020 2 593 € 5 2 320 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Cédric Cassigneul
Mandat depuis 2023
3 035
Habitants
850
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 070 €
par an
25% gagnent moins de 18 730 € | 25% gagnent plus de 28 250 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.6%
63 sur 1 124
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Démouville
99.3%
des locaux
1 653 locaux raccordables sur 1 665
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Démouville
0.9 km
d'aménagements

Démouville s'étend sur 3.6 km² avec une densité de 850 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Démouville

Le marché immobilier à Démouville (14840), dans le Calvados, a enregistré 197 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 685 €/m² sur 36 ventes. Les prix varient entre 2 510 et 2 934 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 510 et 2 934 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 593 à 3 128 €/m², soit +21%.

Maisons

Prix médian : 2 469 €/m² (161 ventes). Fourchette : entre 2 114 et 2 795 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

64.26 %
Taux communal TF bâtie
3.81 %
Taux TF non bâtie
CU Caen la Mer
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (4.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (2.0 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Démouville en 2026 ?
Le prix médian au m² à Démouville est de 2 685 € pour un appartement et de 2 469 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Démouville ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 593 à 3 128 €/m², soit une hausse de 21%.
Combien de ventes immobilières à Démouville ?
197 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Démouville entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Démouville ?
Les prix des appartements varient entre 2 510 et 2 934 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Calvados (14)

Caen 2 898 €/m² Lisieux 1 759 €/m² Vire Normandie 1 886 €/m² Villers-sur-Mer 4 167 €/m² Cabourg 4 947 €/m² Trouville-sur-Mer 5 269 €/m² Deauville 6 461 €/m² Souleuvre en Bocage 2 185 €/m² Hérouville-Saint-Clair 1 806 €/m² Ouistreham 3 550 €/m² Bayeux 2 614 €/m² Courseulles-sur-Mer 3 355 €/m²

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