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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CUSSAC (87)

87150 · Haute-Vienne (87) · 189 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CUSSAC

⬡

Appartements

2 946 €/m²
24 ventes
1 917 — 3 748 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
1 220 €/m²
165 ventes
839 — 1 589 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+281.3% sur 6 ans
761 1 458 2 155 2 852 3 549 846 2020 3 226 2021 +281.3%

Évolution — Maisons

-8.6% sur 6 ans
900 1 037 1 174 1 312 1 449 1 317 2020 1 108 2021 1 000 2022 1 256 2023 1 223 2024 1 204 2025 -15.9% -9.7% +25.6% -2.6% -1.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 204 € 36
2024 3 226 € 22 1 223 € 20
2023 — — 1 256 € 31
2022 — — 1 000 € 29
2021 — — 1 108 € 27
2020 846 € 2 1 317 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dominique Chambon
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 152
Habitants
37
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 760 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.1%
131 sur 812
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
3
en 2023
↗️ +33% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CUSSAC
92.2%
des locaux
829 locaux raccordables sur 899

CUSSAC s'étend sur 31.5 km² avec une densité de 37 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CUSSAC

Le marché immobilier à CUSSAC (87150), en Haute-Vienne, a enregistré 189 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 946 €/m² sur 24 ventes. Les prix varient entre 1 917 et 3 748 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 917 et 3 748 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 220 €/m² (165 ventes). Fourchette : entre 839 et 1 589 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
3,5 %
🏠

Maison

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,3 — 9,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

97.28 %
Taux communal TF bâtie
5.34 %
Taux TF non bâtie
CC Ouest Limousin
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 10 (8.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (7.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreNeige et pluies verglaçantesFoudreFeu de forêtTempête et grains (vent)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CUSSAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à CUSSAC est de 2 946 € pour un appartement et de 1 220 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CUSSAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CUSSAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CUSSAC ?
189 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CUSSAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CUSSAC ?
Les prix des appartements varient entre 1 917 et 3 748 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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