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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CUGAND LA BERNARDIERE (85)

85610 · Vendée (85) · 325 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CUGAND LA BERNARDIERE

⬡

Appartements

5 003 €/m²
6 ventes
3 985 — 5 952 €/m²
⬢

Maisons

-11%
2024→2025
2 507 €/m²
319 ventes
2 000 — 2 955 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+45.7% sur 6 ans
3 348 4 002 4 656 5 309 5 963 3 720 2020 5 421 2021 +45.7%

Évolution — Maisons

-12.5% sur 6 ans
2 000 2 253 2 505 2 758 3 011 2 540 2020 2 542 2021 2 702 2022 2 737 2023 2 500 2024 2 222 2025 +0.1% +6.3% +1.3% -8.7% -11.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 222 € 97
2024 5 421 € 4 2 500 € 39
2023 3 720 € 2 2 737 € 51
2022 — — 2 702 € 50
2021 — — 2 542 € 58
2020 — — 2 540 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Claude Durand
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2025
5 711
Habitants
200
hab/km²
6
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 350 €
par an
25% gagnent moins de 19 730 € | 25% gagnent plus de 30 670 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.2%
177 sur 2 452
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
6
Dentistes
🚉
1
Gares
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
19
en 2024
34
en 2023
↘️ -44% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CUGAND LA BERNARDIERE
98.6%
des locaux
2 827 locaux raccordables sur 2 866
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CUGAND LA BERNARDIERE
4.4 km
d'aménagements

CUGAND LA BERNARDIERE s'étend sur 28.5 km² avec une densité de 200 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CUGAND LA BERNARDIERE

Le marché immobilier à CUGAND LA BERNARDIERE (85610), en Vendée, a enregistré 325 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 003 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 3 985 et 5 952 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 985 et 5 952 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 507 €/m² (319 ventes). Fourchette : entre 2 000 et 2 955 €/m².

Tendance longue : -13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
2,6 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à CUGAND LA BERNARDIERE →

Taxe foncière

45.17 %
Taux communal TF bâtie
4.75 %
Taux TF non bâtie
CA Terres de Montaigu
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 28 (5.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 27 (4.8 ‰)
Cambriolages de logement 13 (5.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (1.4 ‰)
Vols dans les véhicules 5 (0.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassementsEffondrements généralisésGlissements ou mouvements de penteRadonAffaissement minierNeige et pluies verglaçantesInondationTransport de marchandises dangereusesAffaissements progressifsMouvement de terrainEffondrements localisésTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CUGAND LA BERNARDIERE en 2026 ?
Le prix médian au m² à CUGAND LA BERNARDIERE est de 5 003 € pour un appartement et de 2 507 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CUGAND LA BERNARDIERE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CUGAND LA BERNARDIERE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CUGAND LA BERNARDIERE ?
325 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CUGAND LA BERNARDIERE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CUGAND LA BERNARDIERE ?
Les prix des appartements varient entre 3 985 et 5 952 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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