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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Cruas (07)

07350 · Ardèche (07) · 200 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Cruas

⬡

Appartements

-44%
2024→2025
1 868 €/m²
36 ventes
985 — 2 471 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
1 933 €/m²
164 ventes
1 281 — 2 446 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-53.1% sur 6 ans
956 1 384 1 813 2 241 2 670 2 265 2020 1 858 2021 2 427 2022 1 889 2023 1 062 2024 -18.0% +30.6% -22.2% -43.8%

Évolution — Maisons

+30.7% sur 6 ans
1 306 1 576 1 846 2 116 2 386 1 660 2020 1 451 2021 1 961 2022 2 140 2023 2 141 2024 2 169 2025 -12.6% +35.1% +9.1% +0.0% +1.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 062 € 4 2 169 € 26
2024 1 889 € 11 2 141 € 19
2023 2 427 € 8 2 140 € 37
2022 1 858 € 10 1 961 € 30
2021 2 265 € 3 1 451 € 32
2020 — — 1 660 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Rachel Cotta
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 898
Habitants
187
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 970 €
par an
25% gagnent moins de 17 280 € | 25% gagnent plus de 28 520 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.6%
160 sur 1 267
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🎬
1
Cinémas
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
30
en 2023
↘️ -87% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Cruas
72.2%
des locaux
1 179 locaux raccordables sur 1 633
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Cruas
5 km
d'aménagements

Cruas s'étend sur 15.5 km² avec une densité de 187 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Cruas

Le marché immobilier à Cruas (07350), dans l'Ardèche, a enregistré 200 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 868 €/m² sur 36 ventes. Les prix varient entre 985 et 2 471 €/m².

50 % des transactions se situent entre 985 et 2 471 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 933 €/m² (164 ventes). Fourchette : entre 1 281 et 2 446 €/m².

Tendance longue : +31% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %
🏠

Maison

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 16,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

0.13 %
Taux communal TF bâtie
13.3 %
Taux TF non bâtie
CC Ardèche Rhône Coiron
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 27 (9.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 21 (7.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (6.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeNucléaireTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageFeu de forêtInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cruas en 2026 ?
Le prix médian au m² à Cruas est de 1 868 € pour un appartement et de 1 933 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Cruas ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Cruas année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Cruas ?
200 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Cruas entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Cruas ?
Les prix des appartements varient entre 985 et 2 471 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Annonay 1 415 €/m² Aubenas 1 882 €/m² Tournon-sur-Rhône 2 235 €/m² Guilherand-Granges 2 169 €/m² Le Teil 1 615 €/m² Privas 1 533 €/m² Bourg-Saint-Andéol 1 587 €/m² Saint-Péray 3 153 €/m² Vals-les-Bains 2 000 €/m² Vallon-Pont-d'Arc 4 444 €/m² Ruoms 5 811 €/m² La Voulte-sur-Rhône 1 696 €/m²

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