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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CROSNE (91)

91560 · Essonne (91) · 788 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CROSNE

⬡

Appartements

-11%
2024→2025
2 708 €/m²
467 ventes
2 381 — 3 331 €/m²
⬢

Maisons

-20%
2024→2025
4 110 €/m²
321 ventes
3 544 — 4 976 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-1.4% sur 6 ans
2 288 2 515 2 742 2 969 3 197 2 579 2020 2 731 2021 2 906 2022 2 746 2023 2 857 2024 2 542 2025 +5.9% +6.4% -5.5% +4.0% -11.0%

Évolution — Maisons

-5.6% sur 6 ans
3 304 3 745 4 186 4 627 5 068 3 889 2020 4 005 2021 4 348 2022 4 043 2023 4 607 2024 3 671 2025 +3.0% +8.6% -7.0% +14.0% -20.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Centre Ville
911910104
190 ventes
3 750 €/m²
🏢 3 372 € 🏠 4 195 €
Plaine Haute
911910102
178 ventes
3 489 €/m²
🏢 2 414 € 🏠 4 005 €
Le Stade
911910101
115 ventes
3 090 €/m²
🏢 2 492 € 🏠 4 083 €
L'Yerres
911910103
158 ventes
2 993 €/m²
🏢 2 717 € 🏠 4 286 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 542 € 108 3 671 € 38
2024 2 857 € 79 4 607 € 63
2023 2 746 € 58 4 043 € 45
2022 2 906 € 84 4 348 € 67
2021 2 731 € 89 4 005 € 75
2020 2 579 € 49 3 889 € 33

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michaël Damiati
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
9 610
Habitants
3 887
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 280 €
par an
25% gagnent moins de 19 590 € | 25% gagnent plus de 33 110 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.8%
285 sur 3 670
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
20
Médecins
💊
3
Pharmacies
🦷
5
Dentistes
🚉
35
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
87
en 2024
6
en 2023
↗️ +1350% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CROSNE
96.6%
des locaux
4 773 locaux raccordables sur 4 943
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CROSNE
1.8 km
d'aménagements

CROSNE s'étend sur 2.5 km² avec une densité de 3 887 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CROSNE

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2025

Crosne, ville de 9 610 habitants répartie sur 2.5 km², offre un cadre de vie dense mais doté d'infrastructures scolaires complètes pour les jeunes enfants (2 maternelles, 2 élémentaires, 1 collège). Le marché immobilier y présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 2 739 €/m² (sur 384 ventes), avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2 388 à 3 416 €/m². Pour les maisons, la médiane est significativement plus élevée à 4 167 €/m² (sur 288 ventes), oscillant entre 3 590 et 4 998 €/m². Cette différence de prix au mètre carré souligne la valeur ajoutée des maisons sur ce secteur.

L'évolution des prix sur les dernières années révèle des tendances intéressantes. Après une croissance constante pour les appartements de 2 579 €/m² en 2020 à 2 906 €/m² en 2022, on observe une légère correction à 2 746 €/m² en 2023, avant une reprise à 2 857 €/m² en 2024. Le début de l'année 2025 (sur 25 ventes) semble marquer un recul à 2 537 €/m², à confirmer sur un volume de transactions plus important. Concernant les maisons, la trajectoire est similaire : une hausse de 3 889 €/m² en 2020 à 4 348 €/m² en 2022, suivie d'un repli en 2023 à 4 043 €/m², puis un net rebond en 2024 à 4 607 €/m². Les premières données de 2025 (sur 5 ventes) indiquent une baisse à 3 820 €/m². Si 2024 a montré une belle reprise, notamment pour les maisons, la prudence est de mise pour 2025, les volumes de ventes initiaux étant faibles et les prix affichant un début de correction.

Le marché immobilier à CROSNE (91560), dans l'Essonne, a enregistré 788 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 708 €/m² sur 467 ventes. Les prix varient entre 2 381 et 3 331 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 381 et 3 331 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 579 à 2 542 €/m², soit -1%.

Maisons

Prix médian : 4 110 €/m² (321 ventes). Fourchette : entre 3 544 et 4 976 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,3 €/m²/mois
Fourchette : 15,8 — 21,3 €/m²
Rendement brut estimé
8,0 %
🏠

Maison

16,8 €/m²/mois
Fourchette : 12,4 — 22,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à CROSNE →

Taxe foncière

81.98 %
Taux communal TF bâtie
4.52 %
Taux TF non bâtie
CA Val d'Yerres Val de Seine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 48 (5.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 44 (4.6 ‰)
Cambriolages de logement 39 (9.2 ‰)
Vols de véhicule 37 (3.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 36 (3.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 34 (3.5 ‰)
Violences sexuelles 23 (2.4 ‰)
Vols dans les véhicules 18 (1.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 17 (1.8 ‰)
Usage de stupéfiants 9 (0.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CROSNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à CROSNE est de 2 708 € pour un appartement et de 4 110 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CROSNE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 579 à 2 542 €/m², soit une baisse de 1%.
Combien de ventes immobilières à CROSNE ?
788 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CROSNE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CROSNE ?
Les prix des appartements varient entre 2 381 et 3 331 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Essonne (91)

CORBEIL ESSONNES 2 773 €/m² MASSY 4 507 €/m² EVRY-COURCOURONNES 2 297 €/m² SAVIGNY-SUR-ORGE 3 280 €/m² SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS 3 352 €/m² PALAISEAU 4 142 €/m² ETAMPES 2 605 €/m² YERRES 3 238 €/m² ATHIS MONS 3 592 €/m² BRUNOY 3 087 €/m² VIRY CHATILLON 2 799 €/m² BRETIGNY SUR ORGE 3 417 €/m²

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