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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CRESPIN (12)

12800 · Aveyron (12) · 46 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CRESPIN

⬡

Appartements

415 €/m²
4 ventes
388 — 443 €/m²
⬢

Maisons

+9%
2024→2025
1 400 €/m²
42 ventes
918 — 1 835 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+15.3% sur 6 ans
850 1 081 1 313 1 544 1 775 1 400 2020 944 2021 995 2022 1 278 2023 1 484 2024 1 614 2025 -32.6% +5.4% +28.4% +16.1% +8.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 415 € 4 1 614 € 7
2024 — — 1 484 € 13
2023 — — 1 278 € 4
2022 — — 995 € 8
2021 — — 944 € 3
2020 — — 1 400 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
André At
Mandat depuis 2020
319
Habitants
17
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 300 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CRESPIN
79.8%
des locaux
218 locaux raccordables sur 273

CRESPIN s'étend sur 18.5 km² avec une densité de 17 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CRESPIN

Le marché immobilier à CRESPIN (12800), dans l'Aveyron, a enregistré 46 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 415 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 388 et 443 €/m².

50 % des transactions se situent entre 388 et 443 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 400 €/m² (42 ventes). Fourchette : entre 918 et 1 835 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,0 €/m²
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57.1 %
Taux communal TF bâtie
3.54 %
Taux TF non bâtie
CC Pays Ségali Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

RadonRupture de barrageTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CRESPIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à CRESPIN est de 415 € pour un appartement et de 1 400 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CRESPIN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CRESPIN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CRESPIN ?
46 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CRESPIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CRESPIN ?
Les prix des appartements varient entre 388 et 443 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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