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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COUVAINS (50)

50680 · Manche (50) · 89 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COUVAINS

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Maisons

+56%
2024→2025
1 379 €/m²
89 ventes
1 031 — 1 909 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-34.8% sur 6 ans
816 1 209 1 601 1 994 2 386 2 169 2020 1 379 2021 1 319 2022 1 257 2023 907 2024 1 415 2025 -36.4% -4.4% -4.7% -27.8% +56.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 415 € 16
2024 — — 907 € 14
2023 — — 1 257 € 15
2022 — — 1 319 € 22
2021 — — 1 379 € 15
2020 — — 2 169 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Perier
Mandat depuis 2020
562
Habitants
37
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 610 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
5
en 2023
↘️ -80% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COUVAINS
99.4%
des locaux
345 locaux raccordables sur 347

COUVAINS s'étend sur 15.1 km² avec une densité de 37 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COUVAINS

Le marché immobilier à COUVAINS (50680), en Manche, a enregistré 89 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 379 €/m² (89 ventes). Fourchette : entre 1 031 et 1 909 €/m².

Tendance longue : -35% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,0 €/m²
🏠

Maison

7,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 9,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

19.01 %
Taux communal TF bâtie
10.85 %
Taux TF non bâtie
CA Saint-Lô Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COUVAINS en 2026 ?
Le prix médian au m² à COUVAINS est de 1 379 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COUVAINS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COUVAINS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COUVAINS ?
89 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COUVAINS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COUVAINS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Manche (50)

CHERBOURG-EN-COTENTIN 2 500 €/m² SAINT-LO 1 600 €/m² GRANVILLE 3 690 €/m² CARENTAN LES MARAIS 2 060 €/m² AVRANCHES 2 397 €/m² LA HAGUE 3 030 €/m² COUTANCES 2 194 €/m² SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 2 472 €/m² PONTORSON 1 949 €/m² SAINT-PAIR-SUR-MER 3 921 €/m² VALOGNES 3 114 €/m² LA HAYE 3 780 €/m²

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