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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COURSON-MONTELOUP (91)

91680 · Essonne (91) · 53 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COURSON-MONTELOUP

⬡

Appartements

3 137 €/m²
3 ventes
2 615 — 3 784 €/m²
⬢

Maisons

+73%
2024→2025
3 367 €/m²
50 ventes
2 804 — 3 688 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-16.6% sur 6 ans
2 354 2 806 3 258 3 710 4 162 3 137 2020 3 784 2021 2 615 2022 +20.6% -30.9%

Évolution — Maisons

-0.0% sur 6 ans
1 781 2 278 2 775 3 272 3 769 3 426 2020 3 337 2021 3 184 2022 3 423 2023 1 979 2024 3 425 2025 -2.6% -4.6% +7.5% -42.2% +73.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 425 € 16
2024 — — 1 979 € 1
2023 2 615 € 1 3 423 € 14
2022 3 784 € 1 3 184 € 6
2021 3 137 € 1 3 337 € 6
2020 — — 3 426 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Artoré
Mandat depuis 2020
563
Habitants
150
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
32 560 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.7%
17 sur 255
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COURSON-MONTELOUP
99.6%
des locaux
282 locaux raccordables sur 283
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à COURSON-MONTELOUP
0.7 km
d'aménagements

COURSON-MONTELOUP s'étend sur 3.8 km² avec une densité de 150 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COURSON-MONTELOUP

Le marché immobilier à COURSON-MONTELOUP (91680), dans l'Essonne, a enregistré 53 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 137 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 2 615 et 3 784 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 367 €/m² (50 ventes). Fourchette : entre 2 804 et 3 688 €/m².

Tendance longue : +0% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,1 €/m²/mois
Fourchette : 14,5 — 20,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %
🏠

Maison

14,0 €/m²/mois
Fourchette : 11,2 — 17,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57.92 %
Taux communal TF bâtie
3.09 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Limours (CCPL)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Inondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COURSON-MONTELOUP en 2026 ?
Le prix médian au m² à COURSON-MONTELOUP est de 3 137 € pour un appartement et de 3 367 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COURSON-MONTELOUP ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COURSON-MONTELOUP année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COURSON-MONTELOUP ?
53 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COURSON-MONTELOUP entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COURSON-MONTELOUP ?
Les prix des appartements varient entre 2 615 et 3 784 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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