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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COURS (79)

79220 · Deux-Sèvres (79) · 36 transactions · 2021–2025

Prix au m² à COURS

⬢

Maisons

-31%
2024→2025
1 507 €/m²
36 ventes
1 030 — 1 756 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-20.6% sur 5 ans
1 022 1 265 1 508 1 751 1 993 1 431 2021 1 542 2022 1 812 2023 1 642 2024 1 136 2025 +7.8% +17.5% -9.4% -30.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 136 € 11
2024 — — 1 642 € 4
2023 — — 1 812 € 5
2022 — — 1 542 € 8
2021 — — 1 431 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Emmanuel Demougeot
Mandat depuis 2020
521
Habitants
35
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 950 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COURS
99.2%
des locaux
264 locaux raccordables sur 266
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à COURS
0.3 km
d'aménagements

COURS s'étend sur 14.9 km² avec une densité de 35 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COURS

Le marché immobilier à COURS (79220), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 36 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 507 €/m² (36 ventes). Fourchette : entre 1 030 et 1 756 €/m².

Tendance longue : -21% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,2 €/m²
🏠

Maison

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.65 %
Taux communal TF bâtie
11.28 %
Taux TF non bâtie
CC Val de Gâtine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COURS en 2026 ?
Le prix médian au m² à COURS est de 1 507 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COURS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COURS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COURS ?
36 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COURS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COURS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NIORT 2 492 €/m² THOUARS 2 380 €/m² BRESSUIRE 3 289 €/m² PARTHENAY 1 514 €/m² ST MAIXENT L ECOLE 2 622 €/m² MAULEON 2 857 €/m² MELLE 4 706 €/m² CHAURAY 1 967 €/m² MONCOUTANT-SUR-SEVRE 3 250 €/m² LA CRECHE 5 479 €/m² NUEIL-LES-AUBIERS 12 703 €/m² CERIZAY 1 942 €/m²

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