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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COURGEON (61)

61400 · Orne (61) · 44 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COURGEON

⬡

Appartements

2 413 €/m²
6 ventes
2 220 — 3 581 €/m²
⬢

Maisons

+35%
2024→2025
1 271 €/m²
38 ventes
930 — 2 141 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+82.3% sur 6 ans
1 067 1 437 1 808 2 178 2 549 1 271 2020 1 267 2021 1 774 2022 1 185 2023 1 718 2024 2 317 2025 -0.3% +40.0% -33.2% +45.0% +34.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 413 € 6 2 317 € 10
2024 — — 1 718 € 5
2023 — — 1 185 € 8
2022 — — 1 774 € 3
2021 — — 1 267 € 7
2020 — — 1 271 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Mercier
Mandat depuis 2020
350
Habitants
33
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 640 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COURGEON
82.5%
des locaux
179 locaux raccordables sur 217
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à COURGEON
3.7 km
d'aménagements

COURGEON s'étend sur 10.6 km² avec une densité de 33 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COURGEON

Le marché immobilier à COURGEON (61400), dans l'Orne, a enregistré 44 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 413 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 2 220 et 3 581 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 220 et 3 581 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 271 €/m² (38 ventes). Fourchette : entre 930 et 2 141 €/m².

Tendance longue : +82% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %
🏠

Maison

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,3 — 9,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

15.81 %
Taux communal TF bâtie
21.76 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Mortagne au Perche
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauNeige et pluies verglaçantesInondationTempête et grains (vent)Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COURGEON en 2026 ?
Le prix médian au m² à COURGEON est de 2 413 € pour un appartement et de 1 271 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COURGEON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COURGEON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COURGEON ?
44 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COURGEON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COURGEON ?
Les prix des appartements varient entre 2 220 et 3 581 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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