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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COURANCES (91)

91490 · Essonne (91) · 36 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COURANCES

⬢

Maisons

+9%
2023→2025
3 303 €/m²
36 ventes
2 558 — 4 361 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+16.8% sur 5 ans
2 808 3 108 3 408 3 708 4 008 3 120 2020 3 241 2021 3 350 2022 3 328 2023 3 644 2025 +3.9% +3.4% -0.7% +9.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 644 € 14
2023 — — 3 328 € 4
2022 — — 3 350 € 5
2021 — — 3 241 € 7
2020 — — 3 120 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Espérance Vieira
Mandat depuis 2020
348
Habitants
42
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
33 100 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.9%
18 sur 203
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COURANCES
100%
des locaux
233 locaux raccordables sur 233
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à COURANCES
0.2 km
d'aménagements

COURANCES s'étend sur 8.3 km² avec une densité de 42 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COURANCES

Le marché immobilier à COURANCES (91490), dans l'Essonne, a enregistré 36 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 3 303 €/m² (36 ventes). Fourchette : entre 2 558 et 4 361 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,2 €/m²/mois
Fourchette : 12,1 — 16,8 €/m²
🏠

Maison

14,4 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 20,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

27.56 %
Taux communal TF bâtie
3.61 %
Taux TF non bâtie
CC des 2 Vallées
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COURANCES en 2026 ?
Le prix médian au m² à COURANCES est de 3 303 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COURANCES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COURANCES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COURANCES ?
36 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COURANCES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COURANCES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Essonne (91)

CORBEIL ESSONNES 2 773 €/m² MASSY 4 507 €/m² EVRY-COURCOURONNES 2 297 €/m² SAVIGNY-SUR-ORGE 3 280 €/m² SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS 3 352 €/m² PALAISEAU 4 142 €/m² ETAMPES 2 605 €/m² YERRES 3 238 €/m² ATHIS MONS 3 592 €/m² BRUNOY 3 087 €/m² VIRY CHATILLON 2 799 €/m² BRETIGNY SUR ORGE 3 417 €/m²

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