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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COUPIAC (12)

12550 · Aveyron (12) · 41 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COUPIAC

⬡

Appartements

645 €/m²
4 ventes
624 — 879 €/m²
⬢

Maisons

+61%
2024→2025
840 €/m²
37 ventes
572 — 1 244 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-39.3% sur 6 ans
506 819 1 132 1 446 1 759 1 599 2020 1 062 2021 840 2022 562 2023 602 2024 971 2025 -33.6% -20.9% -33.1% +7.1% +61.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 971 € 10
2024 — — 602 € 1
2023 — — 562 € 1
2022 — — 840 € 9
2021 645 € 4 1 062 € 11
2020 — — 1 599 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Claude Souyris
Mandat depuis 2020
353
Habitants
14
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 710 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13%
41 sur 315
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COUPIAC
94.7%
des locaux
393 locaux raccordables sur 415

COUPIAC s'étend sur 24.9 km² avec une densité de 14 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COUPIAC

Le marché immobilier à COUPIAC (12550), dans l'Aveyron, a enregistré 41 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 645 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 624 et 879 €/m².

50 % des transactions se situent entre 624 et 879 €/m².

Maisons

Prix médian : 840 €/m² (37 ventes). Fourchette : entre 572 et 1 244 €/m².

Tendance longue : -39% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
15,4 %
🏠

Maison

6,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,0 — 8,6 €/m²
Rendement brut estimé
9,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

77.2 %
Taux communal TF bâtie
3.38 %
Taux TF non bâtie
CC Saint Affricain, Roquefort, Sept Vallons
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

RadonTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COUPIAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à COUPIAC est de 645 € pour un appartement et de 840 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COUPIAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COUPIAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COUPIAC ?
41 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COUPIAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COUPIAC ?
Les prix des appartements varient entre 624 et 879 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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