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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COULONGES-THOUARSAIS (79)

79330 · Deux-Sèvres (79) · 57 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COULONGES-THOUARSAIS

⬢

Maisons

-22%
2024→2025
902 €/m²
57 ventes
474 — 1 230 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+15.1% sur 6 ans
580 799 1 019 1 238 1 458 896 2020 741 2021 644 2022 1 112 2023 1 325 2024 1 031 2025 -17.3% -13.1% +72.7% +19.2% -22.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 031 € 8
2024 — — 1 325 € 9
2023 — — 1 112 € 9
2022 — — 644 € 12
2021 — — 741 € 15
2020 — — 896 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sébastien Rochard
Mandat depuis 2020
443
Habitants
26
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 330 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.8%
27 sur 229
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
1
en 2023
↗️ +300% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COULONGES-THOUARSAIS
96.6%
des locaux
252 locaux raccordables sur 261

COULONGES-THOUARSAIS s'étend sur 17.2 km² avec une densité de 26 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COULONGES-THOUARSAIS

Le marché immobilier à COULONGES-THOUARSAIS (79330), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 57 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 902 €/m² (57 ventes). Fourchette : entre 474 et 1 230 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 12,7 €/m²
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 9,2 €/m²
Rendement brut estimé
9,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

62.1 %
Taux communal TF bâtie
6.36 %
Taux TF non bâtie
CC du Thouarsais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COULONGES-THOUARSAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à COULONGES-THOUARSAIS est de 902 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COULONGES-THOUARSAIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COULONGES-THOUARSAIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COULONGES-THOUARSAIS ?
57 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COULONGES-THOUARSAIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COULONGES-THOUARSAIS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NIORT 2 492 €/m² THOUARS 2 380 €/m² BRESSUIRE 3 289 €/m² PARTHENAY 1 514 €/m² ST MAIXENT L ECOLE 2 622 €/m² MAULEON 2 857 €/m² MELLE 4 706 €/m² CHAURAY 1 967 €/m² MONCOUTANT-SUR-SEVRE 3 250 €/m² LA CRECHE 5 479 €/m² NUEIL-LES-AUBIERS 12 703 €/m² CERIZAY 1 942 €/m²

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