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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COULONGES SUR SARTHE (61)

61170 · Orne (61) · 76 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COULONGES SUR SARTHE

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Appartements

3 276 €/m²
11 ventes
2 405 — 5 645 €/m²
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Maisons

-6%
2024→2025
1 613 €/m²
65 ventes
1 288 — 2 312 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-49.7% sur 6 ans
2 556 3 469 4 383 5 296 6 210 5 645 2020 2 840 2021 -49.7%

Évolution — Maisons

-66.2% sur 6 ans
1 358 2 297 3 235 4 174 5 113 4 648 2020 1 813 2021 1 509 2022 1 700 2023 1 679 2024 1 573 2025 -61.0% -16.8% +12.7% -1.2% -6.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 840 € 6 1 573 € 12
2024 — — 1 679 € 4
2023 — — 1 700 € 15
2022 — — 1 509 € 11
2021 5 645 € 5 1 813 € 18
2020 — — 4 648 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Étienne Guillin
Mandat depuis 2020
480
Habitants
49
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 200 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.8%
42 sur 284
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COULONGES SUR SARTHE
94.6%
des locaux
317 locaux raccordables sur 335
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à COULONGES SUR SARTHE
3.4 km
d'aménagements

COULONGES SUR SARTHE s'étend sur 9.7 km² avec une densité de 49 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COULONGES SUR SARTHE

Le marché immobilier à COULONGES SUR SARTHE (61170), dans l'Orne, a enregistré 76 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 276 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 2 405 et 5 645 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 405 et 5 645 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 613 €/m² (65 ventes). Fourchette : entre 1 288 et 2 312 €/m².

Tendance longue : -66% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
2,8 %
🏠

Maison

6,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,0 — 8,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

6 %
Taux communal TF bâtie
31.94 %
Taux TF non bâtie
CC de la Vallée de la Haute Sarthe
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauNeige et pluies verglaçantesInondationTempête et grains (vent)Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COULONGES SUR SARTHE en 2026 ?
Le prix médian au m² à COULONGES SUR SARTHE est de 3 276 € pour un appartement et de 1 613 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COULONGES SUR SARTHE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COULONGES SUR SARTHE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COULONGES SUR SARTHE ?
76 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COULONGES SUR SARTHE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COULONGES SUR SARTHE ?
Les prix des appartements varient entre 2 405 et 5 645 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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