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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COULON (79)

79510 · Deux-Sèvres (79) · 294 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COULON

⬡

Appartements

+83%
2024→2025
2 931 €/m²
12 ventes
1 883 — 4 233 €/m²
⬢

Maisons

+8%
2024→2025
1 839 €/m²
282 ventes
1 348 — 2 271 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+103.5% sur 6 ans
2 057 2 821 3 586 4 350 5 115 2 285 2020 3 325 2021 2 543 2022 4 650 2023 +45.5% -23.5% +82.9%

Évolution — Maisons

+2.9% sur 6 ans
1 438 1 609 1 780 1 951 2 122 1 812 2020 1 598 2021 1 841 2022 1 929 2023 1 722 2024 1 864 2025 -11.8% +15.2% +4.8% -10.7% +8.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 650 € 2 1 864 € 46
2024 2 543 € 3 1 722 € 40
2023 — — 1 929 € 52
2022 3 325 € 3 1 841 € 51
2021 2 285 € 4 1 598 € 64
2020 — — 1 812 € 29

Cadre de vie

🏛️
Maire
Anne-Sophie Guichet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 299
Habitants
77
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 270 €
par an
25% gagnent moins de 19 840 € | 25% gagnent plus de 31 900 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.5%
120 sur 1 269
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
18
en 2024
28
en 2023
↘️ -36% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COULON
97%
des locaux
1 538 locaux raccordables sur 1 586
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à COULON
4.8 km
d'aménagements

COULON s'étend sur 29.9 km² avec une densité de 77 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COULON

Le marché immobilier à COULON (79510), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 294 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 931 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 1 883 et 4 233 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 883 et 4 233 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 839 €/m² (282 ventes). Fourchette : entre 1 348 et 2 271 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

68.9 %
Taux communal TF bâtie
3.88 %
Taux TF non bâtie
CA du Niortais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 10 (4.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (4.4 ‰)
Vols dans les véhicules 6 (2.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COULON en 2026 ?
Le prix médian au m² à COULON est de 2 931 € pour un appartement et de 1 839 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COULON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COULON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COULON ?
294 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COULON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COULON ?
Les prix des appartements varient entre 1 883 et 4 233 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NIORT 2 492 €/m² THOUARS 2 380 €/m² BRESSUIRE 3 289 €/m² PARTHENAY 1 514 €/m² ST MAIXENT L ECOLE 2 622 €/m² MAULEON 2 857 €/m² MELLE 4 706 €/m² CHAURAY 1 967 €/m² MONCOUTANT-SUR-SEVRE 3 250 €/m² LA CRECHE 5 479 €/m² NUEIL-LES-AUBIERS 12 703 €/m² CERIZAY 1 942 €/m²

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