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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COULMER (61)

61230 · Orne (61) · 25 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COULMER

⬢

Maisons

-66%
2023→2025
1 787 €/m²
25 ventes
1 170 — 1 964 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-67.8% sur 5 ans
540 974 1 407 1 841 2 275 1 865 2020 2 068 2021 1 302 2022 1 750 2023 600 2025 +10.9% -37.0% +34.4% -65.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 600 € 3
2023 — — 1 750 € 11
2022 — — 1 302 € 2
2021 — — 2 068 € 3
2020 — — 1 865 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Chantal Nicoleau
Mandat depuis 2020
81
Habitants
12
hab/km²
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
23.4%
11 sur 47
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COULMER
53.7%
des locaux
36 locaux raccordables sur 67

COULMER s'étend sur 6.7 km² avec une densité de 12 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COULMER

Le marché immobilier à COULMER (61230), dans l'Orne, a enregistré 25 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 787 €/m² (25 ventes). Fourchette : entre 1 170 et 1 964 €/m².

Tendance longue : -68% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 13,0 €/m²
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

7.61 %
Taux communal TF bâtie
20.87 %
Taux TF non bâtie
CC des Vallées d'Auge et du Merlerault
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tempête et grains (vent)SéismePhénomène lié à l'atmosphèreNeige et pluies verglaçantes
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COULMER en 2026 ?
Le prix médian au m² à COULMER est de 1 787 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COULMER ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COULMER année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COULMER ?
25 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COULMER entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COULMER ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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