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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COSNAC (19)

19360 · Corrèze (19) · 278 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COSNAC

⬡

Appartements

+9%
2024→2025
1 117 €/m²
25 ventes
820 — 1 537 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2024→2025
2 035 €/m²
253 ventes
1 702 — 2 442 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+212.0% sur 6 ans
345 606 866 1 127 1 388 383 2020 895 2021 1 084 2022 1 262 2023 1 101 2024 1 195 2025 +133.7% +21.1% +16.4% -12.8% +8.5%

Évolution — Maisons

+31.4% sur 6 ans
1 517 1 746 1 976 2 206 2 435 1 685 2020 1 857 2021 2 061 2022 2 164 2023 2 109 2024 2 214 2025 +10.2% +11.0% +5.0% -2.5% +5.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 195 € 3 2 214 € 46
2024 1 101 € 1 2 109 € 42
2023 1 262 € 10 2 164 € 32
2022 1 084 € 5 2 061 € 55
2021 895 € 5 1 857 € 56
2020 383 € 1 1 685 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gérard Soler
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 044
Habitants
150
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 170 €
par an
25% gagnent moins de 20 930 € | 25% gagnent plus de 32 310 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.4%
119 sur 1 412
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
6
en 2023
↗️ +83% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COSNAC
93.6%
des locaux
1 334 locaux raccordables sur 1 425
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à COSNAC
0.1 km
d'aménagements

COSNAC s'étend sur 20.3 km² avec une densité de 150 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COSNAC

Le marché immobilier à COSNAC (19360), en Corrèze, a enregistré 278 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 117 €/m² sur 25 ventes. Les prix varient entre 820 et 1 537 €/m².

50 % des transactions se situent entre 820 et 1 537 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 383 à 1 195 €/m², soit +212%.

Maisons

Prix médian : 2 035 €/m² (253 ventes). Fourchette : entre 1 702 et 2 442 €/m².

Tendance longue : +31% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
10,6 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

81 %
Taux communal TF bâtie
5.9 %
Taux TF non bâtie
CA du Bassin de Brive
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 21 (6.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (2.0 ‰)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Inondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COSNAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à COSNAC est de 1 117 € pour un appartement et de 2 035 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COSNAC ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 383 à 1 195 €/m², soit une hausse de 212%.
Combien de ventes immobilières à COSNAC ?
278 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COSNAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COSNAC ?
Les prix des appartements varient entre 820 et 1 537 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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