Prix immobilier au m² à CORMELLES-LE-ROYAL (14)

14123 · Calvados (14) · 420 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CORMELLES-LE-ROYAL

⬡

Appartements

+16%

2024→2025

2 372 €/m²

158 ventes

2 012 — 2 870 €/m²

⬢

Maisons

+13%

2024→2025

2 652 €/m²

262 ventes

2 221 — 3 007 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-15.7% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+16.6% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Zones d'Activités

141810103

12 ventes

2 726 €/m²

🏢 3 535 € 🏠 2 602 €

Nord-Ouest

141810102

150 ventes

2 617 €/m²

🏢 2 505 € 🏠 2 633 €

Sud-Est

141810101

189 ventes

2 414 €/m²

🏢 2 174 € 🏠 2 520 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 434 €	34	2 812 €	53
2024	2 102 €	22	2 479 €	36
2023	2 281 €	18	2 671 €	38
2022	2 085 €	23	2 657 €	52
2021	2 325 €	34	2 694 €	55
2020	2 886 €	27	2 411 €	28

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean-Marie Guillemin

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2020

5 377

Habitants

1 533

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 050 €

par an

25% gagnent moins de 18 280 € | 25% gagnent plus de 28 840 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

6.2%

124 sur 1 988

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🚉

Gares

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +333% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CORMELLES-LE-ROYAL

98.1%

des locaux

2 897 locaux raccordables sur 2 953

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à CORMELLES-LE-ROYAL

15.9 km

d'aménagements

CORMELLES-LE-ROYAL s'étend sur 3.5 km² avec une densité de 1 533 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CORMELLES-LE-ROYAL

Le marché immobilier à CORMELLES-LE-ROYAL (14123), dans le Calvados, a enregistré 420 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 372 €/m² sur 158 ventes. Les prix varient entre 2 012 et 2 870 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 012 et 2 870 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 886 à 2 434 €/m², soit -16%.

Maisons

Prix médian : 2 652 €/m² (262 ventes). Fourchette : entre 2 221 et 3 007 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,6 €/m²/mois

Fourchette : 11,5 — 16,1 €/m²

Rendement brut estimé

7,0 %

🏠

Maison

10,7 €/m²/mois

Fourchette : 8,8 — 13,1 €/m²

Rendement brut estimé

5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à CORMELLES-LE-ROYAL →

Taxe foncière

34.87 %

Taux communal TF bâtie

3.81 %

Taux TF non bâtie

CU Caen la Mer

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 21 (4.0 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 18 (3.4 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 18 (3.4 ‰)

Vols dans les véhicules 14 (2.7 ‰)

Violences sexuelles 12 (2.3 ‰)

Cambriolages de logement 11 (4.8 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Phénomène lié à l'atmosphère

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CORMELLES-LE-ROYAL en 2026 ?

Le prix médian au m² à CORMELLES-LE-ROYAL est de 2 372 € pour un appartement et de 2 652 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à CORMELLES-LE-ROYAL ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 886 à 2 434 €/m², soit une baisse de 16%.

Combien de ventes immobilières à CORMELLES-LE-ROYAL ?

420 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CORMELLES-LE-ROYAL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CORMELLES-LE-ROYAL ?

Les prix des appartements varient entre 2 012 et 2 870 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Calvados (14)

CAEN 2 906 €/m² LISIEUX 1 761 €/m² CABOURG 4 958 €/m² VILLERS-SUR-MER 4 181 €/m² VIRE NORMANDIE 1 894 €/m² TROUVILLE-SUR-MER 5 312 €/m² DEAUVILLE 6 471 €/m² SOULEUVRE EN BOCAGE 2 185 €/m² HEROUVILLE-SAINT-CLAIR 1 820 €/m² BAYEUX 2 623 €/m² OUISTREHAM 3 562 €/m² COURSEULLES-SUR-MER 3 372 €/m²

Toutes les communes du Calvados →

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Risques identifiés

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