P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COMBRET (12)

12370 · Aveyron (12) · 40 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COMBRET

⬢

Maisons

-61%
2024→2025
1 078 €/m²
38 ventes
657 — 1 592 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-5.3% sur 6 ans
544 834 1 124 1 414 1 704 638 2020 990 2021 1 131 2022 1 491 2023 1 549 2024 604 2025 +55.2% +14.2% +31.8% +3.9% -61.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à COMBRET

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 604 € 2
2024 — — 1 549 € 5
2023 — — 1 491 € 3
2022 — — 1 131 € 16
2021 1 759 € 2 990 € 8
2020 — — 638 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Philippe Sabathier
Mandat depuis 2020
263
Habitants
5
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 980 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COMBRET
96.9%
des locaux
285 locaux raccordables sur 294

COMBRET s'étend sur 50.1 km² avec une densité de 5 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COMBRET

Le marché immobilier à COMBRET (12370), dans l'Aveyron, a enregistré 40 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 078 €/m² (38 ventes). Fourchette : entre 657 et 1 592 €/m².

Tendance longue : -5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,9 €/m²
🏠

Maison

6,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,0 — 8,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

80.05 %
Taux communal TF bâtie
15.01 %
Taux TF non bâtie
CC Monts, Rance et Rougier
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

RadonTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COMBRET en 2026 ?
Le prix médian au m² à COMBRET est de 1 078 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COMBRET ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COMBRET année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COMBRET ?
40 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COMBRET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COMBRET ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aveyron (12)

RODEZ 2 134 €/m² MILLAU 1 888 €/m² VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE 1 979 €/m² ONET LE CHATEAU 2 303 €/m² SAINT-AFFRIQUE 1 608 €/m² DECAZEVILLE 1 351 €/m² ESPALION 1 545 €/m² AUBIN 1 068 €/m² CAPDENAC-GARE 2 429 €/m² SEVERAC D AVEYRON 1 852 €/m² LUC-LA-PRIMAUBE 2 357 €/m² SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC 1 353 €/m²

Toutes les communes de l'Aveyron →