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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COMBRAY (14)

14220 · Calvados (14) · 16 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COMBRAY

⬢

Maisons

-37%
2023→2025
1 515 €/m²
16 ventes
1 137 — 1 769 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-26.0% sur 5 ans
625 1 032 1 440 1 847 2 255 1 515 2020 694 2021 2 050 2022 1 769 2023 1 121 2025 -54.2% +195.4% -13.7% -36.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 121 € 2
2023 — — 1 769 € 5
2022 — — 2 050 € 3
2021 — — 694 € 2
2020 — — 1 515 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Roger Havas
Mandat depuis 2020
153
Habitants
34
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 310 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COMBRAY
100%
des locaux
83 locaux raccordables sur 83

COMBRAY s'étend sur 4.6 km² avec une densité de 34 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COMBRAY

Le marché immobilier à COMBRAY (14220), dans le Calvados, a enregistré 16 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 515 €/m² (16 ventes). Fourchette : entre 1 137 et 1 769 €/m².

Tendance longue : -26% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 11,7 €/m²
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

31.84 %
Taux communal TF bâtie
7.06 %
Taux TF non bâtie
CC Cingal-Suisse Normande
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Phénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COMBRAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à COMBRAY est de 1 515 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COMBRAY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COMBRAY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COMBRAY ?
16 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COMBRAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COMBRAY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CAEN 2 906 €/m² LISIEUX 1 761 €/m² CABOURG 4 958 €/m² VILLERS-SUR-MER 4 181 €/m² VIRE NORMANDIE 1 894 €/m² TROUVILLE-SUR-MER 5 312 €/m² DEAUVILLE 6 471 €/m² SOULEUVRE EN BOCAGE 2 185 €/m² HEROUVILLE-SAINT-CLAIR 1 820 €/m² BAYEUX 2 623 €/m² OUISTREHAM 3 562 €/m² COURSEULLES-SUR-MER 3 372 €/m²

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