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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Combrand (79)

79140 · Deux-Sèvres (79) · 128 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Combrand

⬢

Maisons

+27%
2024→2025
1 241 €/m²
128 ventes
885 — 1 616 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+32.9% sur 6 ans
797 1 042 1 287 1 532 1 778 1 216 2020 885 2021 1 232 2022 1 404 2023 1 275 2024 1 616 2025 -27.2% +39.2% +14.0% -9.2% +26.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 616 € 24
2024 — — 1 275 € 15
2023 — — 1 404 € 36
2022 — — 1 232 € 15
2021 — — 885 € 20
2020 — — 1 216 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Anne-Marie Reveau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 222
Habitants
50
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 770 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.8%
80 sur 541
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
4
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Combrand
98.3%
des locaux
631 locaux raccordables sur 642
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Combrand
0.4 km
d'aménagements

Combrand s'étend sur 24.6 km² avec une densité de 50 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Combrand

Le marché immobilier à Combrand (79140), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 128 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 241 €/m² (128 ventes). Fourchette : entre 885 et 1 616 €/m².

Tendance longue : +33% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 13,5 €/m²
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 9,7 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.6 %
Taux communal TF bâtie
2.91 %
Taux TF non bâtie
CA du Bocage Bressuirais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Combrand en 2026 ?
Le prix médian au m² à Combrand est de 1 241 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Combrand ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Combrand année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Combrand ?
128 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Combrand entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Combrand ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Deux-Sèvres (79)

Niort 2 522 €/m² Thouars 2 483 €/m² Bressuire 3 269 €/m² Parthenay 1 580 €/m² Saint-Maixent-l'École 2 639 €/m² Mauléon 2 857 €/m² Melle 4 706 €/m² Chauray 1 967 €/m² Moncoutant-sur-Sèvre 2 381 €/m² La Crèche 5 479 €/m² Nueil-les-Aubiers 12 703 €/m² Cerizay 2 014 €/m²

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