Prix immobilier au m² à COLOMBELLES (14)

14460 · Calvados (14) · 497 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COLOMBELLES

⬡

Appartements

+12%

2024→2025

2 885 €/m²

229 ventes

2 574 — 3 379 €/m²

⬢

Maisons

2024→2025

2 448 €/m²

268 ventes

2 028 — 2 842 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-24.1% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+0.8% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Le Centre

141670103

67 ventes

2 951 €/m²

🏢 9 446 € 🏠 2 652 €

Lazzaro

141670101

50 ventes

2 716 €/m²

🏢 2 903 € 🏠 2 435 €

Le Plateau et l'Orne

141670104

164 ventes

2 692 €/m²

🏢 3 161 € 🏠 2 328 €

Le Bois Nord-Est

141670102

127 ventes

2 634 €/m²

🏢 2 684 € 🏠 2 530 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 128 €	64	2 194 €	57
2024	2 783 €	33	2 190 €	39
2023	2 870 €	26	2 715 €	54
2022	2 903 €	55	2 607 €	45
2021	2 761 €	32	2 540 €	54
2020	4 123 €	19	2 176 €	19

Cadre de vie

🏛️

Maire

Marc Pottier

Gauche (LDVG)

Mandat depuis 2020

7 243

Habitants

1 019

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

19 440 €

par an

25% gagnent moins de 14 730 € | 25% gagnent plus de 24 630 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

7.1%

144 sur 2 025

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

139

en 2024

en 2023

↗️ +107% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à COLOMBELLES

87.8%

des locaux

4 425 locaux raccordables sur 5 037

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à COLOMBELLES

14.1 km

d'aménagements

COLOMBELLES s'étend sur 7.1 km² avec une densité de 1 019 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COLOMBELLES

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Colombelles, commune dynamique de 7 243 habitants sur 7.1 km², affiche une densité de population notable et un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec ses écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un lycée. Le marché immobilier local présente une activité soutenue avec 187 ventes d'appartements et 224 ventes de maisons récemment enregistrées. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 2 841 €/m², tandis que les maisons se négocient en médiane à 2 489 €/m². On observe donc un léger avantage tarifaire pour les maisons, bien que les appartements affichent des prix au mètre carré plus élevés.

En analysant l'évolution des prix sur les dernières années, le marché des appartements a connu des fluctuations, avec un pic à 4 123 €/m² en 2020, suivi d'une stabilisation autour de 2 800 - 2 900 €/m² entre 2021 et 2024, pour remonter légèrement à 3 211 €/m² en 2025. Le volume de ventes est également variable, suggérant une réactivité du marché. Concernant les maisons, après une phase de croissance des prix entre 2020 (2 176 €/m²) et 2023 (2 715 €/m²), on observe une correction significative en 2024 et 2025, ramenant les prix médians autour de 2 190 €/m². Cette divergence entre la légère remontée des appartements et la baisse des maisons en 2024-2025 est une tendance clé à surveiller pour les futurs acquéreurs et vendeurs.

Le marché immobilier à COLOMBELLES (14460), dans le Calvados, a enregistré 497 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 885 €/m² sur 229 ventes. Les prix varient entre 2 574 et 3 379 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 574 et 3 379 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 123 à 3 128 €/m², soit -24%.

Maisons

Prix médian : 2 448 €/m² (268 ventes). Fourchette : entre 2 028 et 2 842 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,7 €/m²/mois

Fourchette : 10,9 — 14,9 €/m²

Rendement brut estimé

5,4 %

🏠

Maison

10,9 €/m²/mois

Fourchette : 9,0 — 13,3 €/m²

Rendement brut estimé

5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à COLOMBELLES →

Taxe foncière

74.77 %

Taux communal TF bâtie

3.81 %

Taux TF non bâtie

CU Caen la Mer

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 62 (8.8 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 40 (5.7 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 31 (4.4 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 29 (4.1 ‰)

Vols dans les véhicules 27 (3.9 ‰)

Usage de stupéfiants 27 (3.9 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 24 (3.4 ‰)

Vols de véhicule 14 (2.0 ‰)

Cambriolages de logement 13 (3.9 ‰)

Violences sexuelles 12 (1.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRisque industrielPar submersion marineGlissement de terrainEffet thermiqueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Par remontées de nappes naturellesEboulement ou chutes de pierres et de blocsTransport de marchandises dangereusesInondationEngins de guerreEffet de surpression

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COLOMBELLES en 2026 ?

Le prix médian au m² à COLOMBELLES est de 2 885 € pour un appartement et de 2 448 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à COLOMBELLES ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 123 à 3 128 €/m², soit une baisse de 24%.

Combien de ventes immobilières à COLOMBELLES ?

497 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COLOMBELLES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à COLOMBELLES ?

Les prix des appartements varient entre 2 574 et 3 379 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Calvados (14)

CAEN 2 906 €/m² LISIEUX 1 761 €/m² CABOURG 4 958 €/m² VILLERS-SUR-MER 4 181 €/m² VIRE NORMANDIE 1 894 €/m² TROUVILLE-SUR-MER 5 312 €/m² DEAUVILLE 6 471 €/m² SOULEUVRE EN BOCAGE 2 185 €/m² HEROUVILLE-SAINT-CLAIR 1 820 €/m² BAYEUX 2 623 €/m² OUISTREHAM 3 562 €/m² COURSEULLES-SUR-MER 3 372 €/m²

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