Prix immobilier à Colombelles
14460 · Calvados (14) · 411 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Colombelles
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 211 € | 22 | 2 194 € | 13 |
| 2024 | 2 783 € | 33 | 2 190 € | 39 |
| 2023 | 2 870 € | 26 | 2 715 € | 54 |
| 2022 | 2 903 € | 55 | 2 607 € | 45 |
| 2021 | 2 761 € | 32 | 2 540 € | 54 |
| 2020 | 4 123 € | 19 | 2 176 € | 19 |
Cadre de vie
Colombelles s'étend sur 7.1 km² avec une densité de 1 019 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Colombelles
Colombelles, commune dynamique de 7 243 habitants sur 7.1 km², affiche une densité de population notable et un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec ses écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un lycée. Le marché immobilier local présente une activité soutenue avec 187 ventes d'appartements et 224 ventes de maisons récemment enregistrées. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 2 841 €/m², tandis que les maisons se négocient en médiane à 2 489 €/m². On observe donc un léger avantage tarifaire pour les maisons, bien que les appartements affichent des prix au mètre carré plus élevés.
En analysant l'évolution des prix sur les dernières années, le marché des appartements a connu des fluctuations, avec un pic à 4 123 €/m² en 2020, suivi d'une stabilisation autour de 2 800 - 2 900 €/m² entre 2021 et 2024, pour remonter légèrement à 3 211 €/m² en 2025. Le volume de ventes est également variable, suggérant une réactivité du marché. Concernant les maisons, après une phase de croissance des prix entre 2020 (2 176 €/m²) et 2023 (2 715 €/m²), on observe une correction significative en 2024 et 2025, ramenant les prix médians autour de 2 190 €/m². Cette divergence entre la légère remontée des appartements et la baisse des maisons en 2024-2025 est une tendance clé à surveiller pour les futurs acquéreurs et vendeurs.
Le marché immobilier à Colombelles (14460), dans le Calvados, a enregistré 411 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 841 €/m² sur 187 ventes. Les prix varient entre 2 565 et 3 422 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 565 et 3 422 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 4 123 à 3 211 €/m², soit -22%.
Maisons
Prix médian : 2 489 €/m² (224 ventes). Fourchette : entre 2 055 et 2 888 €/m².
Tendance longue : +1% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.