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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Cohennoz (73)

73400 · Savoie (73) · 155 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Cohennoz

⬡

Appartements

-20%
2024→2025
4 893 €/m²
128 ventes
4 066 — 6 468 €/m²
⬢

Maisons

-29%
2024→2025
4 193 €/m²
27 ventes
2 735 — 6 154 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+24.5% sur 6 ans
3 517 4 451 5 385 6 319 7 253 3 908 2020 4 083 2021 4 450 2022 6 594 2023 6 088 2024 4 867 2025 +4.5% +9.0% +48.2% -7.7% -20.1%

Évolution — Maisons

-40.0% sur 6 ans
2 694 3 654 4 613 5 573 6 533 5 593 2020 2 993 2021 4 184 2022 5 939 2023 4 754 2024 3 358 2025 -46.5% +39.8% +41.9% -20.0% -29.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 867 € 16 3 358 € 6
2024 6 088 € 14 4 754 € 5
2023 6 594 € 39 5 939 € 2
2022 4 450 € 9 4 184 € 4
2021 4 083 € 29 2 993 € 6
2020 3 908 € 21 5 593 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Excoffon
Mandat depuis 2020
137
Habitants
10
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 360 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
3
en 2023
↗️ +167% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Cohennoz
100%
des locaux
785 locaux raccordables sur 785

Cohennoz s'étend sur 13.7 km² avec une densité de 10 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Cohennoz

Le marché immobilier à Cohennoz (73400), en Savoie, a enregistré 155 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 893 €/m² sur 128 ventes. Les prix varient entre 4 066 et 6 468 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 066 et 6 468 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 908 à 4 867 €/m², soit +25%.

Maisons

Prix médian : 4 193 €/m² (27 ventes). Fourchette : entre 2 735 et 6 154 €/m².

Tendance longue : -40% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 22,2 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %
🏠

Maison

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 18,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

72.62 %
Taux communal TF bâtie
22.17 %
Taux TF non bâtie
CA Arlysère
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphèreInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cohennoz en 2026 ?
Le prix médian au m² à Cohennoz est de 4 893 € pour un appartement et de 4 193 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Cohennoz ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 908 à 4 867 €/m², soit une hausse de 25%.
Combien de ventes immobilières à Cohennoz ?
155 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Cohennoz entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Cohennoz ?
Les prix des appartements varient entre 4 066 et 6 468 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Savoie (73)

Chambéry 2 972 €/m² Aix-les-Bains 4 256 €/m² Albertville 2 378 €/m² La Plagne Tarentaise 5 007 €/m² Les Belleville 7 056 €/m² Bourg-Saint-Maurice 4 739 €/m² Les Allues 10 284 €/m² La Motte-Servolex 3 292 €/m² Courchevel 11 023 €/m² Tignes 7 969 €/m² Aime-la-Plagne 4 155 €/m² Challes-les-Eaux 3 967 €/m²

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