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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CODALET (66)

66500 · Pyrénées-Orientales (66) · 54 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CODALET

⬡

Appartements

1 815 €/m²
4 ventes
1 566 — 2 063 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2024→2025
1 956 €/m²
50 ventes
1 438 — 2 391 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+9.2% sur 6 ans
933 1 304 1 674 2 044 2 415 1 821 2020 2 195 2021 1 986 2022 1 037 2023 2 111 2024 1 989 2025 +20.5% -9.5% -47.8% +103.6% -5.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 989 € 7
2024 — — 2 111 € 7
2023 — — 1 037 € 6
2022 1 815 € 4 1 986 € 6
2021 — — 2 195 € 14
2020 — — 1 821 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Llanas
Mandat depuis 2020
350
Habitants
124
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 300 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CODALET
100%
des locaux
298 locaux raccordables sur 298
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CODALET
1.5 km
d'aménagements

CODALET s'étend sur 2.8 km² avec une densité de 124 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CODALET

Le marché immobilier à CODALET (66500), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 54 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 815 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 566 et 2 063 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 566 et 2 063 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 956 €/m² (50 ventes). Fourchette : entre 1 438 et 2 391 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

29.13 %
Taux communal TF bâtie
3.36 %
Taux TF non bâtie
CC Conflent-Canigó
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonAffaissement minierAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauEffondrements localisésMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CODALET en 2026 ?
Le prix médian au m² à CODALET est de 1 815 € pour un appartement et de 1 956 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CODALET ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CODALET année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CODALET ?
54 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CODALET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CODALET ?
Les prix des appartements varient entre 1 566 et 2 063 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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