Prix immobilier au m² à CLESSE (79)

79350 · Deux-Sèvres (79) · 145 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CLESSE

⬡

Appartements

657 €/m²

6 ventes

532 — 698 €/m²

⬢

Maisons

-38%

2024→2025

1 035 €/m²

139 ventes

705 — 1 620 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-11.0% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	657 €	6	801 €	26
2024	—	—	1 287 €	18
2023	—	—	1 115 €	22
2022	—	—	1 020 €	29
2021	—	—	1 044 €	31
2020	—	—	900 €	13

Cadre de vie

🏛️

Maire

Christine Soulard

Mandat depuis 2020

923

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 370 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

10.8%

51 sur 474

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CLESSE

96.1%

des locaux

573 locaux raccordables sur 596

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à CLESSE

5.4 km

d'aménagements

CLESSE s'étend sur 29.3 km² avec une densité de 31 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CLESSE

Le marché immobilier à CLESSE (79350), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 145 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 657 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 532 et 698 €/m².

50 % des transactions se situent entre 532 et 698 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 035 €/m² (139 ventes). Fourchette : entre 705 et 1 620 €/m².

Tendance longue : -11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois

Fourchette : 6,7 — 11,3 €/m²

Rendement brut estimé

15,8 %

🏠

Maison

7,6 €/m²/mois

Fourchette : 5,8 — 10,0 €/m²

Rendement brut estimé

8,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.8 %

Taux communal TF bâtie

2.91 %

Taux TF non bâtie

CA du Bocage Bressuirais

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CLESSE en 2026 ?

Le prix médian au m² à CLESSE est de 657 € pour un appartement et de 1 035 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à CLESSE ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CLESSE année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à CLESSE ?

145 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CLESSE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CLESSE ?

Les prix des appartements varient entre 532 et 698 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NIORT 2 492 €/m² THOUARS 2 380 €/m² BRESSUIRE 3 289 €/m² PARTHENAY 1 514 €/m² ST MAIXENT L ECOLE 2 622 €/m² MAULEON 2 857 €/m² MELLE 4 706 €/m² CHAURAY 1 967 €/m² MONCOUTANT-SUR-SEVRE 3 250 €/m² LA CRECHE 5 479 €/m² NUEIL-LES-AUBIERS 12 703 €/m² CERIZAY 1 942 €/m²

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