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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CLAVE (79)

79420 · Deux-Sèvres (79) · 55 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CLAVE

⬢

Maisons

+11%
2024→2025
729 €/m²
55 ventes
494 — 1 155 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-14.1% sur 6 ans
526 701 876 1 051 1 227 758 2020 846 2021 711 2022 1 115 2023 584 2024 651 2025 +11.6% -16.0% +56.8% -47.6% +11.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 651 € 2
2024 — — 584 € 8
2023 — — 1 115 € 4
2022 — — 711 € 10
2021 — — 846 € 26
2020 — — 758 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Vincent Legeron
Mandat depuis 2020
348
Habitants
18
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 790 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CLAVE
100%
des locaux
206 locaux raccordables sur 206

CLAVE s'étend sur 19.7 km² avec une densité de 18 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CLAVE

Le marché immobilier à CLAVE (79420), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 55 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 729 €/m² (55 ventes). Fourchette : entre 494 et 1 155 €/m².

Tendance longue : -14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,1 €/m²
🏠

Maison

6,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,3 — 8,8 €/m²
Rendement brut estimé
11,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.88 %
Taux communal TF bâtie
11.28 %
Taux TF non bâtie
CC Val de Gâtine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CLAVE en 2026 ?
Le prix médian au m² à CLAVE est de 729 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CLAVE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CLAVE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CLAVE ?
55 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CLAVE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CLAVE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Deux-Sèvres (79)

NIORT 2 492 €/m² THOUARS 2 380 €/m² BRESSUIRE 3 289 €/m² PARTHENAY 1 514 €/m² ST MAIXENT L ECOLE 2 622 €/m² MAULEON 2 857 €/m² MELLE 4 706 €/m² CHAURAY 1 967 €/m² MONCOUTANT-SUR-SEVRE 3 250 €/m² LA CRECHE 5 479 €/m² NUEIL-LES-AUBIERS 12 703 €/m² CERIZAY 1 942 €/m²

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