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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Clara-Villerach (66)

66500 · Pyrénées-Orientales (66) · 44 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Clara-Villerach

⬢

Maisons

-55%
2024→2025
1 754 €/m²
44 ventes
1 459 — 2 600 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-20.3% sur 6 ans
1 148 1 642 2 136 2 629 3 123 1 600 2020 1 677 2021 2 366 2022 1 447 2023 2 839 2024 1 276 2025 +4.8% +41.1% -38.8% +96.2% -55.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 276 € 2
2024 — — 2 839 € 8
2023 — — 1 447 € 7
2022 — — 2 366 € 9
2021 — — 1 677 € 14
2020 — — 1 600 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Marcel
Mandat depuis 2020
265
Habitants
31
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 850 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Clara-Villerach
100%
des locaux
217 locaux raccordables sur 217

Clara-Villerach s'étend sur 8.6 km² avec une densité de 31 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Clara-Villerach

Le marché immobilier à Clara-Villerach (66500), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 44 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 754 €/m² (44 ventes). Fourchette : entre 1 459 et 2 600 €/m².

Tendance longue : -20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,6 €/m²
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

74.56 %
Taux communal TF bâtie
3.36 %
Taux TF non bâtie
CC Conflent-Canigó
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonAffaissement minierInondationFeu de forêtGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauEffondrements localisésMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Clara-Villerach en 2026 ?
Le prix médian au m² à Clara-Villerach est de 1 754 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Clara-Villerach ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Clara-Villerach année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Clara-Villerach ?
44 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Clara-Villerach entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Clara-Villerach ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Pyrénées-Orientales (66)

Perpignan 1 714 €/m² Saint-Cyprien 3 516 €/m² Le Barcarès 3 115 €/m² Canet-en-Roussillon 3 550 €/m² Argelès-sur-Mer 3 500 €/m² Amélie-les-Bains-Palalda 1 470 €/m² Font-Romeu-Odeillo-Via 2 662 €/m² Saint-Laurent-de-la-Salanque 2 300 €/m² Céret 2 317 €/m² Saint-Estève 2 155 €/m² Elne 2 653 €/m² Les Angles 3 037 €/m²

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