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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CLARA-VILLERACH (66)

66500 · Pyrénées-Orientales (66) · 45 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CLARA-VILLERACH

⬢

Maisons

-59%
2024→2025
1 714 €/m²
45 ventes
1 447 — 2 569 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-27.1% sur 6 ans
1 050 1 568 2 087 2 605 3 123 1 600 2020 1 677 2021 2 366 2022 1 447 2023 2 839 2024 1 167 2025 +4.8% +41.1% -38.8% +96.2% -58.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 167 € 3
2024 — — 2 839 € 8
2023 — — 1 447 € 7
2022 — — 2 366 € 9
2021 — — 1 677 € 14
2020 — — 1 600 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Marcel
Mandat depuis 2020
265
Habitants
31
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 850 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CLARA-VILLERACH
100%
des locaux
217 locaux raccordables sur 217

CLARA-VILLERACH s'étend sur 8.6 km² avec une densité de 31 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CLARA-VILLERACH

Le marché immobilier à CLARA-VILLERACH (66500), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 45 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 714 €/m² (45 ventes). Fourchette : entre 1 447 et 2 569 €/m².

Tendance longue : -27% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,6 €/m²
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

74.56 %
Taux communal TF bâtie
3.36 %
Taux TF non bâtie
CC Conflent-Canigó
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonAffaissement minierInondationFeu de forêtGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauEffondrements localisésMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CLARA-VILLERACH en 2026 ?
Le prix médian au m² à CLARA-VILLERACH est de 1 714 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CLARA-VILLERACH ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CLARA-VILLERACH année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CLARA-VILLERACH ?
45 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CLARA-VILLERACH entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CLARA-VILLERACH ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PERPIGNAN 1 710 €/m² SAINT-CYPRIEN 3 526 €/m² LE BARCARES 3 150 €/m² CANET EN ROUSSILLON 3 563 €/m² ARGELES SUR MER 3 510 €/m² AMELIE LES BAINS 1 472 €/m² FONT-ROMEU ODEILLO-VIA 2 684 €/m² ST LAURENT DE LA SALANQUE 2 300 €/m² CERET 2 335 €/m² ST ESTEVE 2 154 €/m² ELNE 2 645 €/m² LES ANGLES 3 052 €/m²

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