P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CLAIRA (66)

66530 · Pyrénées-Orientales (66) · 538 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CLAIRA

⬡

Appartements

+154%
2024→2025
2 239 €/m²
80 ventes
1 906 — 2 983 €/m²
⬢

Maisons

-8%
2024→2025
2 492 €/m²
458 ventes
1 695 — 3 041 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+155.1% sur 6 ans
1 707 2 872 4 036 5 200 6 365 2 268 2020 2 043 2021 2 034 2022 1 897 2023 2 281 2024 5 786 2025 -9.9% -0.4% -6.7% +20.2% +153.7%

Évolution — Maisons

+11.7% sur 6 ans
1 966 2 235 2 505 2 775 3 045 2 184 2020 2 323 2021 2 768 2022 2 467 2023 2 646 2024 2 439 2025 +6.4% +19.2% -10.9% +7.3% -7.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à CLAIRA

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 239 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 786 € 23 2 439 € 110
2024 2 281 € 9 2 646 € 55
2023 1 897 € 7 2 467 € 60
2022 2 034 € 19 2 768 € 96
2021 2 043 € 14 2 323 € 104
2020 2 268 € 8 2 184 € 33

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marc Petit
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2020
4 922
Habitants
255
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 850 €
par an
25% gagnent moins de 16 760 € | 25% gagnent plus de 28 310 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.2%
257 sur 2 300
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
51
en 2024
12
en 2023
↗️ +325% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CLAIRA
93.5%
des locaux
3 110 locaux raccordables sur 3 327
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CLAIRA
16.9 km
d'aménagements

CLAIRA s'étend sur 19.3 km² avec une densité de 255 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CLAIRA

Le marché immobilier à CLAIRA (66530), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 538 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 239 €/m² sur 80 ventes. Les prix varient entre 1 906 et 2 983 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 906 et 2 983 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 268 à 5 786 €/m², soit +155%.

Maisons

Prix médian : 2 492 €/m² (458 ventes). Fourchette : entre 1 695 et 3 041 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %
🏠

Maison

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.34 %
Taux communal TF bâtie
2.48 %
Taux TF non bâtie
CC Corbières Salanque Méditerranée
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 78 (16.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 49 (10.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 45 (9.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 28 (5.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (1.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonInondationTransport de marchandises dangereusesRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CLAIRA en 2026 ?
Le prix médian au m² à CLAIRA est de 2 239 € pour un appartement et de 2 492 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CLAIRA ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 268 à 5 786 €/m², soit une hausse de 155%.
Combien de ventes immobilières à CLAIRA ?
538 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CLAIRA entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CLAIRA ?
Les prix des appartements varient entre 1 906 et 2 983 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Pyrénées-Orientales (66)

PERPIGNAN 1 710 €/m² SAINT-CYPRIEN 3 526 €/m² LE BARCARES 3 150 €/m² CANET EN ROUSSILLON 3 563 €/m² ARGELES SUR MER 3 510 €/m² AMELIE LES BAINS 1 472 €/m² FONT-ROMEU ODEILLO-VIA 2 684 €/m² ST LAURENT DE LA SALANQUE 2 300 €/m² CERET 2 335 €/m² ST ESTEVE 2 154 €/m² ELNE 2 645 €/m² LES ANGLES 3 052 €/m²

Toutes les communes des Pyrénées-Orientales →