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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHOMERAC (07)

07210 · Ardèche (07) · 311 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHOMERAC

⬡

Appartements

-30%
2024→2025
3 019 €/m²
105 ventes
1 774 — 4 072 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
2 399 €/m²
206 ventes
1 799 — 2 866 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+74.1% sur 6 ans
1 138 1 731 2 324 2 917 3 510 1 264 2020 2 504 2021 3 191 2022 2 604 2023 3 148 2024 2 201 2025 +98.1% +27.4% -18.4% +20.9% -30.1%

Évolution — Maisons

+15.8% sur 6 ans
1 856 2 119 2 382 2 644 2 907 2 062 2020 2 245 2021 2 643 2022 2 390 2023 2 460 2024 2 388 2025 +8.9% +17.7% -9.6% +2.9% -2.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 201 € 18 2 388 € 37
2024 3 148 € 19 2 460 € 37
2023 2 604 € 15 2 390 € 41
2022 3 191 € 33 2 643 € 35
2021 2 504 € 16 2 245 € 46
2020 1 264 € 4 2 062 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
François Arsac
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 183
Habitants
163
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 820 €
par an
25% gagnent moins de 18 980 € | 25% gagnent plus de 29 600 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17.6%
298 sur 1 696
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
3
Gares
🎬
1
Cinémas
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
16
en 2024
27
en 2023
↘️ -41% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHOMERAC
85.1%
des locaux
1 746 locaux raccordables sur 2 051
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHOMERAC
3.5 km
d'aménagements

CHOMERAC s'étend sur 19.5 km² avec une densité de 163 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHOMERAC

Le marché immobilier à CHOMERAC (07210), dans l'Ardèche, a enregistré 311 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 019 €/m² sur 105 ventes. Les prix varient entre 1 774 et 4 072 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 774 et 4 072 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 264 à 2 201 €/m², soit +74%.

Maisons

Prix médian : 2 399 €/m² (206 ventes). Fourchette : entre 1 799 et 2 866 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,3 %
🏠

Maison

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

66.29 %
Taux communal TF bâtie
14.37 %
Taux TF non bâtie
CA Privas Centre Ardèche
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 11 (3.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (3.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 10 (3.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (2.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtSéismeNucléaire
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHOMERAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHOMERAC est de 3 019 € pour un appartement et de 2 399 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHOMERAC ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 264 à 2 201 €/m², soit une hausse de 74%.
Combien de ventes immobilières à CHOMERAC ?
311 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHOMERAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHOMERAC ?
Les prix des appartements varient entre 1 774 et 4 072 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNONAY 1 429 €/m² AUBENAS 1 896 €/m² TOURNON-SUR-RHONE 2 222 €/m² GUILHERAND-GRANGES 2 159 €/m² LE TEIL 1 639 €/m² PRIVAS 1 526 €/m² BOURG-SAINT-ANDEOL 1 563 €/m² SAINT-PERAY 3 154 €/m² VALS-LES-BAINS 2 008 €/m² VALLON PONT D'ARC 4 609 €/m² RUOMS 5 375 €/m² LA-VOULTE-SUR-RHONE 1 682 €/m²

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