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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Chizé (79)

79170 · Deux-Sèvres (79) · 101 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Chizé

⬡

Appartements

499 €/m²
8 ventes
392 — 606 €/m²
⬢

Maisons

-34%
2024→2025
911 €/m²
93 ventes
578 — 1 316 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+50.7% sur 6 ans
520 752 984 1 216 1 448 578 2020 954 2021 781 2022 941 2023 1 316 2024 871 2025 +65.1% -18.1% +20.5% +39.9% -33.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 871 € 10
2024 — — 1 316 € 21
2023 — — 941 € 16
2022 — — 781 € 20
2021 499 € 8 954 € 19
2020 — — 578 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Daniel Barré
Mandat depuis 2020
862
Habitants
37
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 320 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.4%
57 sur 424
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
2
en 2023
↗️ +300% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Chizé
97.8%
des locaux
497 locaux raccordables sur 508
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Chizé
2.4 km
d'aménagements

Chizé s'étend sur 23.2 km² avec une densité de 37 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Chizé

Le marché immobilier à Chizé (79170), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 101 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 499 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 392 et 606 €/m².

50 % des transactions se situent entre 392 et 606 €/m².

Maisons

Prix médian : 911 €/m² (93 ventes). Fourchette : entre 578 et 1 316 €/m².

Tendance longue : +51% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
23,2 %
🏠

Maison

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,9 €/m²
Rendement brut estimé
10,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.91 %
Taux communal TF bâtie
29.89 %
Taux TF non bâtie
CC Mellois en Poitou
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chizé en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chizé est de 499 € pour un appartement et de 911 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Chizé ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Chizé année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Chizé ?
101 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Chizé entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Chizé ?
Les prix des appartements varient entre 392 et 606 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Deux-Sèvres (79)

Niort 2 522 €/m² Thouars 2 483 €/m² Bressuire 3 269 €/m² Parthenay 1 580 €/m² Saint-Maixent-l'École 2 639 €/m² Mauléon 2 857 €/m² Melle 4 706 €/m² Chauray 1 967 €/m² Moncoutant-sur-Sèvre 2 381 €/m² La Crèche 5 479 €/m² Nueil-les-Aubiers 12 703 €/m² Cerizay 2 014 €/m²

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