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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Chirols (07)

07380 · Ardèche (07) · 44 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Chirols

⬡

Appartements

4 912 €/m²
7 ventes
1 875 — 5 385 €/m²
⬢

Maisons

+32%
2024→2025
2 402 €/m²
37 ventes
1 684 — 3 029 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-46.1% sur 6 ans
2 612 3 440 4 268 5 096 5 924 5 385 2020 2 902 2021 -46.1%

Évolution — Maisons

+37.3% sur 6 ans
1 575 2 062 2 549 3 035 3 522 1 750 2020 3 202 2021 2 169 2022 2 167 2023 1 818 2024 2 402 2025 +83.0% -32.3% -0.1% -16.1% +32.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 902 € 4 2 402 € 9
2024 — — 1 818 € 2
2023 — — 2 167 € 9
2022 — — 2 169 € 6
2021 — — 3 202 € 8
2020 5 385 € 3 1 750 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stéphane Ginevra
Mandat depuis 2020
289
Habitants
42
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 070 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Chirols
79.7%
des locaux
212 locaux raccordables sur 266

Chirols s'étend sur 6.9 km² avec une densité de 42 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Chirols

Le marché immobilier à Chirols (07380), dans l'Ardèche, a enregistré 44 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 912 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 1 875 et 5 385 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 875 et 5 385 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 5 385 à 2 902 €/m², soit -46%.

Maisons

Prix médian : 2 402 €/m² (37 ventes). Fourchette : entre 1 684 et 3 029 €/m².

Tendance longue : +37% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
1,9 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

77.33 %
Taux communal TF bâtie
17.96 %
Taux TF non bâtie
CC Ardèche des Sources et Volcans
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainFeu de forêtRupture de barrageSéisme
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chirols en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chirols est de 4 912 € pour un appartement et de 2 402 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Chirols ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 5 385 à 2 902 €/m², soit une baisse de 46%.
Combien de ventes immobilières à Chirols ?
44 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Chirols entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Chirols ?
Les prix des appartements varient entre 1 875 et 5 385 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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