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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHEPTAINVILLE (91)

91630 · Essonne (91) · 181 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHEPTAINVILLE

⬡

Appartements

-12%
2024→2025
3 180 €/m²
35 ventes
2 876 — 3 576 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2024→2025
3 218 €/m²
146 ventes
2 644 — 3 681 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-7.1% sur 6 ans
2 606 2 992 3 377 3 762 4 147 3 116 2020 3 180 2021 3 395 2022 3 770 2023 3 293 2024 2 896 2025 +2.1% +6.8% +11.0% -12.7% -12.1%

Évolution — Maisons

+6.6% sur 6 ans
2 571 2 854 3 137 3 420 3 703 2 857 2020 3 121 2021 3 366 2022 3 246 2023 3 270 2024 3 046 2025 +9.2% +7.9% -3.6% +0.7% -6.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 896 € 6 3 046 € 33
2024 3 293 € 4 3 270 € 18
2023 3 770 € 4 3 246 € 26
2022 3 395 € 5 3 366 € 30
2021 3 180 € 15 3 121 € 24
2020 3 116 € 1 2 857 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Kim Delmotte
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 204
Habitants
306
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 720 €
par an
25% gagnent moins de 22 890 € | 25% gagnent plus de 35 740 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.8%
61 sur 902
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
7
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
21
en 2024
2
en 2023
↗️ +950% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHEPTAINVILLE
97.2%
des locaux
1 100 locaux raccordables sur 1 132
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHEPTAINVILLE
1.1 km
d'aménagements

CHEPTAINVILLE s'étend sur 7.2 km² avec une densité de 306 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHEPTAINVILLE

Le marché immobilier à CHEPTAINVILLE (91630), dans l'Essonne, a enregistré 181 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 180 €/m² sur 35 ventes. Les prix varient entre 2 876 et 3 576 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 876 et 3 576 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 116 à 2 896 €/m², soit -7%.

Maisons

Prix médian : 3 218 €/m² (146 ventes). Fourchette : entre 2 644 et 3 681 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,7 €/m²/mois
Fourchette : 14,3 — 19,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %
🏠

Maison

13,6 €/m²/mois
Fourchette : 10,7 — 17,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

68 %
Taux communal TF bâtie
3.54 %
Taux TF non bâtie
CA Coeur d'Essonne Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (7.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 12 (5.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHEPTAINVILLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHEPTAINVILLE est de 3 180 € pour un appartement et de 3 218 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHEPTAINVILLE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 116 à 2 896 €/m², soit une baisse de 7%.
Combien de ventes immobilières à CHEPTAINVILLE ?
181 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHEPTAINVILLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHEPTAINVILLE ?
Les prix des appartements varient entre 2 876 et 3 576 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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