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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHEF-BOUTONNE (79)

79110 · Deux-Sèvres (79) · 404 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHEF-BOUTONNE

⬡

Appartements

-10%
2024→2025
1 233 €/m²
18 ventes
1 034 — 1 982 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
989 €/m²
386 ventes
672 — 1 319 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+50.6% sur 6 ans
731 1 118 1 505 1 892 2 279 812 2020 1 243 2021 2 072 2022 1 354 2023 1 223 2024 +53.1% +66.7% -34.7% -9.7%

Évolution — Maisons

+17.8% sur 6 ans
734 880 1 025 1 170 1 316 991 2020 883 2021 816 2022 992 2023 1 196 2024 1 167 2025 -10.9% -7.6% +21.6% +20.6% -2.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 223 € 1 1 167 € 91
2024 1 354 € 2 1 196 € 38
2023 2 072 € 2 992 € 61
2022 1 243 € 11 816 € 86
2021 — — 883 € 53
2020 812 € 2 991 € 57

Cadre de vie

🏛️
Maire
Fabrice Michelet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 371
Habitants
58
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 400 €
par an
25% gagnent moins de 14 530 € | 25% gagnent plus de 25 230 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.7%
160 sur 1 494
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHEF-BOUTONNE
97.1%
des locaux
1 809 locaux raccordables sur 1 863

CHEF-BOUTONNE s'étend sur 40.8 km² avec une densité de 58 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHEF-BOUTONNE

Le marché immobilier à CHEF-BOUTONNE (79110), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 404 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 233 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 1 034 et 1 982 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 034 et 1 982 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 812 à 1 223 €/m², soit +51%.

Maisons

Prix médian : 989 €/m² (386 ventes). Fourchette : entre 672 et 1 319 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
9,3 %
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
9,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.72 %
Taux communal TF bâtie
36.87 %
Taux TF non bâtie
CC Mellois en Poitou
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 22 (9.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 15 (6.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 11 (4.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHEF-BOUTONNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHEF-BOUTONNE est de 1 233 € pour un appartement et de 989 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHEF-BOUTONNE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 812 à 1 223 €/m², soit une hausse de 51%.
Combien de ventes immobilières à CHEF-BOUTONNE ?
404 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHEF-BOUTONNE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHEF-BOUTONNE ?
Les prix des appartements varient entre 1 034 et 1 982 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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