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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHATEAUNEUF-LA-FORET (87)

87130 · Haute-Vienne (87) · 195 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHATEAUNEUF-LA-FORET

⬡

Appartements

1 750 €/m²
12 ventes
1 239 — 5 179 €/m²
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Maisons

-27%
2024→2025
1 053 €/m²
183 ventes
737 — 1 359 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+83.4% sur 6 ans
1 575 2 381 3 186 3 992 4 797 1 750 2020 4 361 2021 3 209 2022 +149.2% -26.4%

Évolution — Maisons

-16.7% sur 6 ans
860 1 014 1 168 1 322 1 476 1 171 2020 1 035 2021 956 2022 1 292 2023 1 342 2024 976 2025 -11.6% -7.6% +35.1% +3.9% -27.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 209 € 4 976 € 39
2024 — — 1 342 € 26
2023 4 361 € 5 1 292 € 23
2022 1 750 € 3 956 € 31
2021 — — 1 035 € 49
2020 — — 1 171 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Françoise Rivet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 542
Habitants
52
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 340 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.6%
133 sur 913
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
5
en 2023
↘️ -60% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHATEAUNEUF-LA-FORET
95.8%
des locaux
1 015 locaux raccordables sur 1 059

CHATEAUNEUF-LA-FORET s'étend sur 29.4 km² avec une densité de 52 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHATEAUNEUF-LA-FORET

Le marché immobilier à CHATEAUNEUF-LA-FORET (87130), en Haute-Vienne, a enregistré 195 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 750 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 1 239 et 5 179 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 239 et 5 179 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 053 €/m² (183 ventes). Fourchette : entre 737 et 1 359 €/m².

Tendance longue : -17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %
🏠

Maison

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
8,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.08 %
Taux communal TF bâtie
5.15 %
Taux TF non bâtie
CC Briance-Combade
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 8 (5.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (5.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tempête et grains (vent)Phénomène lié à l'atmosphèreNeige et pluies verglaçantesFoudre
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHATEAUNEUF-LA-FORET en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHATEAUNEUF-LA-FORET est de 1 750 € pour un appartement et de 1 053 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHATEAUNEUF-LA-FORET ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHATEAUNEUF-LA-FORET année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHATEAUNEUF-LA-FORET ?
195 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHATEAUNEUF-LA-FORET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHATEAUNEUF-LA-FORET ?
Les prix des appartements varient entre 1 239 et 5 179 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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