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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHATAIGNERAIE (LA) (85)

85120 · Vendée (85) · 325 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHATAIGNERAIE (LA)

⬡

Appartements

2 281 €/m²
23 ventes
1 429 — 7 565 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2024→2025
1 210 €/m²
302 ventes
851 — 1 709 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-62.9% sur 6 ans
1 412 3 139 4 867 6 594 8 322 7 565 2020 1 569 2021 1 600 2022 2 807 2023 -79.3% +2.0% +75.4%

Évolution — Maisons

+38.3% sur 6 ans
805 998 1 191 1 384 1 577 894 2020 975 2021 1 434 2022 1 304 2023 1 208 2024 1 236 2025 +9.1% +47.1% -9.1% -7.4% +2.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 236 € 75
2024 2 807 € 4 1 208 € 45
2023 — — 1 304 € 33
2022 1 600 € 7 1 434 € 57
2021 1 569 € 1 975 € 70
2020 7 565 € 11 894 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie-Michelle Chaigneau
Mandat depuis 2020
2 600
Habitants
326
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 080 €
par an
25% gagnent moins de 15 550 € | 25% gagnent plus de 25 620 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.1%
164 sur 1 256
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
9
Médecins
💊
3
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
5
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
19
en 2023
↘️ -42% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHATAIGNERAIE (LA)
96.1%
des locaux
1 844 locaux raccordables sur 1 919
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHATAIGNERAIE (LA)
3 km
d'aménagements

CHATAIGNERAIE (LA) s'étend sur 8.0 km² avec une densité de 326 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHATAIGNERAIE (LA)

Le marché immobilier à CHATAIGNERAIE (LA) (85120), en Vendée, a enregistré 325 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 281 €/m² sur 23 ventes. Les prix varient entre 1 429 et 7 565 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 429 et 7 565 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 210 €/m² (302 ventes). Fourchette : entre 851 et 1 709 €/m².

Tendance longue : +38% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
8,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.6 %
Taux communal TF bâtie
2.17 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de la Châtaigneraie
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 18 (7.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (4.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (3.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 8 (3.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (2.7 ‰)
Cambriolages de logement 6 (4.3 ‰)
Violences sexuelles 5 (1.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHATAIGNERAIE (LA) en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHATAIGNERAIE (LA) est de 2 281 € pour un appartement et de 1 210 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHATAIGNERAIE (LA) ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHATAIGNERAIE (LA) année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHATAIGNERAIE (LA) ?
325 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHATAIGNERAIE (LA) entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHATAIGNERAIE (LA) ?
Les prix des appartements varient entre 1 429 et 7 565 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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