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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHARMES-SUR-RHONE (07)

07800 · Ardèche (07) · 187 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHARMES-SUR-RHONE

⬡

Appartements

2 031 €/m²
18 ventes
1 858 — 4 355 €/m²
⬢

Maisons

+15%
2024→2025
2 760 €/m²
169 ventes
2 200 — 3 462 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-41.5% sur 6 ans
1 043 1 980 2 917 3 854 4 791 1 980 2020 1 892 2021 4 355 2022 2 093 2023 1 159 2024 -4.4% +130.2% -51.9% -44.6%

Évolution — Maisons

+15.6% sur 6 ans
2 148 2 513 2 878 3 243 3 608 2 387 2020 2 763 2021 2 933 2022 3 280 2023 2 409 2024 2 760 2025 +15.8% +6.2% +11.8% -26.6% +14.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 760 € 39
2024 1 159 € 5 2 409 € 21
2023 2 093 € 1 3 280 € 29
2022 4 355 € 6 2 933 € 31
2021 1 892 € 3 2 763 € 31
2020 1 980 € 3 2 387 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thierry Avouac
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 143
Habitants
533
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 370 €
par an
25% gagnent moins de 18 870 € | 25% gagnent plus de 30 390 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.9%
162 sur 1 257
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
1
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
22
en 2024
45
en 2023
↘️ -51% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHARMES-SUR-RHONE
95.4%
des locaux
1 541 locaux raccordables sur 1 616
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHARMES-SUR-RHONE
2.2 km
d'aménagements

CHARMES-SUR-RHONE s'étend sur 5.9 km² avec une densité de 533 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHARMES-SUR-RHONE

Le marché immobilier à CHARMES-SUR-RHONE (07800), dans l'Ardèche, a enregistré 187 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 031 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 1 858 et 4 355 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 858 et 4 355 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 760 €/m² (169 ventes). Fourchette : entre 2 200 et 3 462 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 14,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %
🏠

Maison

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

97.42 %
Taux communal TF bâtie
9.27 %
Taux TF non bâtie
CC Rhône Crussol
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 19 (6.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (4.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 5 (1.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageFeu de forêtInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHARMES-SUR-RHONE en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHARMES-SUR-RHONE est de 2 031 € pour un appartement et de 2 760 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHARMES-SUR-RHONE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHARMES-SUR-RHONE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHARMES-SUR-RHONE ?
187 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHARMES-SUR-RHONE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHARMES-SUR-RHONE ?
Les prix des appartements varient entre 1 858 et 4 355 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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