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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHANAZ (73)

73310 · Savoie (73) · 73 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHANAZ

⬡

Appartements

+23%
2024→2025
2 542 €/m²
12 ventes
1 755 — 8 077 €/m²
⬢

Maisons

-27%
2024→2025
2 816 €/m²
61 ventes
2 197 — 3 740 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+13.0% sur 6 ans
1 864 3 734 5 604 7 474 9 345 2 250 2020 8 495 2021 2 071 2022 2 542 2023 +277.6% -75.6% +22.7%

Évolution — Maisons

+26.1% sur 6 ans
2 276 2 907 3 539 4 170 4 802 2 529 2020 2 769 2021 2 556 2022 3 092 2023 4 365 2024 3 188 2025 +9.5% -7.7% +21.0% +41.2% -27.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 542 € 9 3 188 € 12
2024 2 071 € 1 4 365 € 10
2023 — — 3 092 € 9
2022 — — 2 556 € 9
2021 8 495 € 1 2 769 € 10
2020 2 250 € 1 2 529 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yves Husson
Mandat depuis 2020
551
Habitants
75
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 040 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.5%
28 sur 331
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
7
en 2023
↘️ -57% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHANAZ
100%
des locaux
454 locaux raccordables sur 454
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHANAZ
1.5 km
d'aménagements

CHANAZ s'étend sur 7.3 km² avec une densité de 75 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHANAZ

Le marché immobilier à CHANAZ (73310), en Savoie, a enregistré 73 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 542 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 1 755 et 8 077 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 755 et 8 077 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 250 à 2 542 €/m², soit +13%.

Maisons

Prix médian : 2 816 €/m² (61 ventes). Fourchette : entre 2 197 et 3 740 €/m².

Tendance longue : +26% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 14,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

74.38 %
Taux communal TF bâtie
3.36 %
Taux TF non bâtie
CA Grand Lac
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreEffondrements généralisésAffaissement minierInondationTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHANAZ en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHANAZ est de 2 542 € pour un appartement et de 2 816 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHANAZ ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 250 à 2 542 €/m², soit une hausse de 13%.
Combien de ventes immobilières à CHANAZ ?
73 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHANAZ entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHANAZ ?
Les prix des appartements varient entre 1 755 et 8 077 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Savoie (73)

CHAMBERY 2 963 €/m² AIX LES BAINS 4 260 €/m² ALBERTVILLE 2 346 €/m² LA PLAGNE TARENTAISE 5 022 €/m² LES BELLEVILLE 7 124 €/m² BOURG-SAINT-MAURICE 4 773 €/m² LES ALLUES 10 375 €/m² LA MOTTE SERVOLEX 3 310 €/m² TIGNES 8 134 €/m² COURCHEVEL 11 053 €/m² AIME LA PLAGNE 4 191 €/m² MODANE 2 217 €/m²

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