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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Champsecret (61)

61700 · Orne (61) · 253 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Champsecret

⬡

Appartements

6 204 €/m²
37 ventes
5 801 — 10 635 €/m²
⬢

Maisons

-50%
2024→2025
959 €/m²
216 ventes
545 — 1 477 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-89.7% sur 6 ans
576 2 138 3 700 5 262 6 824 6 204 2020 640 2021 -89.7%

Évolution — Maisons

+42.6% sur 6 ans
450 730 1 010 1 291 1 571 500 2020 959 2021 948 2022 1 072 2023 1 428 2024 713 2025 +91.8% -1.1% +13.1% +33.2% -50.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 713 € 18
2024 — — 1 428 € 28
2023 — — 1 072 € 43
2022 640 € 1 948 € 34
2021 6 204 € 36 959 € 71
2020 — — 500 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Julien Corbière
Mandat depuis 2020
963
Habitants
21
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 390 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.3%
97 sur 594
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Champsecret
97.3%
des locaux
781 locaux raccordables sur 803
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Champsecret
7.3 km
d'aménagements

Champsecret s'étend sur 45.1 km² avec une densité de 21 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Champsecret

Le marché immobilier à Champsecret (61700), dans l'Orne, a enregistré 253 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 204 €/m² sur 37 ventes. Les prix varient entre 5 801 et 10 635 €/m².

50 % des transactions se situent entre 5 801 et 10 635 €/m².

Maisons

Prix médian : 959 €/m² (216 ventes). Fourchette : entre 545 et 1 477 €/m².

Tendance longue : +43% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,0 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
1,4 %
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 9,0 €/m²
Rendement brut estimé
8,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

20.85 %
Taux communal TF bâtie
18.52 %
Taux TF non bâtie
CC Domfront Tinchebray Interco
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesTempête et grains (vent)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Champsecret en 2026 ?
Le prix médian au m² à Champsecret est de 6 204 € pour un appartement et de 959 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Champsecret ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Champsecret année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Champsecret ?
253 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Champsecret entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Champsecret ?
Les prix des appartements varient entre 5 801 et 10 635 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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