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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAMPSAC (87)

87230 · Haute-Vienne (87) · 118 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHAMPSAC

⬢

Maisons

+4%
2024→2025
1 316 €/m²
118 ventes
965 — 1 537 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+3.3% sur 6 ans
900 1 088 1 275 1 463 1 650 1 311 2020 1 500 2021 1 000 2022 1 142 2023 1 303 2024 1 354 2025 +14.4% -33.3% +14.2% +14.1% +3.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 354 € 20
2024 — — 1 303 € 14
2023 — — 1 142 € 18
2022 — — 1 000 € 19
2021 — — 1 500 € 28
2020 — — 1 311 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Emeline Giambelluco
Mandat depuis 2023
702
Habitants
30
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 320 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.7%
78 sur 497
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
2
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAMPSAC
100%
des locaux
509 locaux raccordables sur 509
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHAMPSAC
3.4 km
d'aménagements

CHAMPSAC s'étend sur 23.7 km² avec une densité de 30 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAMPSAC

Le marché immobilier à CHAMPSAC (87230), en Haute-Vienne, a enregistré 118 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 316 €/m² (118 ventes). Fourchette : entre 965 et 1 537 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 10,7 €/m²
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

83.97 %
Taux communal TF bâtie
5.34 %
Taux TF non bâtie
CC Ouest Limousin
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesFoudreTempête et grains (vent)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAMPSAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAMPSAC est de 1 316 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHAMPSAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHAMPSAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHAMPSAC ?
118 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAMPSAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAMPSAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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