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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Champnétery (87)

87400 · Haute-Vienne (87) · 50 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Champnétery

⬢

Maisons

+36%
2024→2025
1 270 €/m²
50 ventes
821 — 1 729 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+30.1% sur 6 ans
900 1 149 1 397 1 646 1 894 1 324 2020 1 109 2021 1 000 2022 1 161 2023 1 268 2024 1 722 2025 -16.2% -9.8% +16.1% +9.2% +35.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 722 € 10
2024 — — 1 268 € 12
2023 — — 1 161 € 2
2022 — — 1 000 € 11
2021 — — 1 109 € 12
2020 — — 1 324 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michaël Kapstein
Mandat depuis 2020
512
Habitants
17
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 020 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.6%
51 sur 308
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
5
en 2023
↘️ -20% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Champnétery
97.1%
des locaux
371 locaux raccordables sur 382

Champnétery s'étend sur 30.4 km² avec une densité de 17 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Champnétery

Le marché immobilier à Champnétery (87400), en Haute-Vienne, a enregistré 50 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 270 €/m² (50 ventes). Fourchette : entre 821 et 1 729 €/m².

Tendance longue : +30% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,2 €/m²
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.05 %
Taux communal TF bâtie
12.01 %
Taux TF non bâtie
CC de Noblat
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesFoudreTempête et grains (vent)Rupture de barrage
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Champnétery en 2026 ?
Le prix médian au m² à Champnétery est de 1 270 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Champnétery ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Champnétery année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Champnétery ?
50 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Champnétery entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Champnétery ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Vienne (87)

Limoges 1 852 €/m² Saint-Junien 2 772 €/m² Saint-Yrieix-la-Perche 2 225 €/m² Couzeix 2 500 €/m² Panazol 1 618 €/m² Aixe-sur-Vienne 3 387 €/m² Isle 2 060 €/m² Ambazac 1 600 €/m² Rochechouart 1 997 €/m² Bellac 1 786 €/m² Feytiat 2 250 €/m² Saint-Léonard-de-Noblat 1 918 €/m²

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